Super Lage: Bei den weltbekannten, einzigartigen Brückenhäusern in Bad Kreuznach
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gut frequentierten Bereich der Stadt und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kundenorientiertes Konzept. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation. Der Verkaufsraum ist offen geschnitten, flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Pauschalmiete für dieses tolles Objekt beträgt 790 Euro Warm.
Im hinteren Bereich stehen zusätzliche Nebenflächen wie Lager- oder Sozialräume zur Verfügung, die den täglichen Betriebsablauf erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass Kunden und Lieferanten den Standort problemlos erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die Kombination aus guter Lage, solider Erreichbarkeit und vielseitig nutzbarer Fläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
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Merkmale
Personenaufzug
Keller
- Gute geschäftliche Innenstadtlage - Pauschalmiete 790 € Warm - Gesamtfläche zirka: 19,57 m² - Verkaufsfläche somit zirka: 19,57 m² - Nutzfläche zirka: 6,50 m² - Bodenbelag besteht aus Fliesen - Eine separate Toilette steht zur Verfügung - Brückenhäuser auf der Alten Nahebrücke
Bedarfsenergieausweis: Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf: 135 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 148 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Erdgas L Heizung: Zentralheizung Baujahr des Hauses: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
41,58 €/m²
790 €
Provision für Mieter
3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst Für den gewerblichen Mieter wird bei Mietvertragsabschluss das 3,57 fache der Pauschalmiete fällig!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 790,00 EUR
Lage
Bad Kreuznach (55545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist gut an das innerstädtische Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Ausfallstraßen sowie zum regionalen Straßennetz. Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine solide Anbindung ohne Auto. Zeitweise können Baustellen oder Verkehrsführungen in der Umgebung zu Verzögerungen führen, die Erreichbarkeit bleibt jedoch insgesamt zuverlässig.
Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.
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Für den gewerblichen Mieter wird bei Mietvertragsabschluss das 3,57 fache der Pauschalmiete fällig!
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