Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

1.555 €/m²

10 Zimmer  •  308 m²  •  1.500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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St. Helena Str. 16, Neumagen, Neumagen-Dhron (54347)

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Winzerhaus liegt idyllisch eingebettet in den Weinbergen von Neumagen-Dhronund bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Natur. Das Haus steht auf einem ca. 1.500m² großen Grundstück, welches von einem weiteren Weinberg mit einer Fläche von ca. 1.500m² hinter dem Haus ergänzt werden kann. Das Haus wurde zwischen 1983 und 1988 erbaut und ist in einem gutem Zustand. Im Jahr 1992 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu Ferienwohnungen, was das Haus zusätzlich attraktiv für touristische Zwecke macht.

Der großzügige Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich weinbaulich und zur Unterbringung von Fahrzeugen genutzt, ist die Gewerbeeinheit flexibel und kann für unterschiedliche gewerbliche oder private Zwecke genutzt werden. Ob als Lager, Werkstatt oder anderer handwerklicher Betrieb –die Möglichkeiten sind vielfältig. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein Packraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Probierstube mit angrenzender Toilette und Dusche, ideal für Verkostungen. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für das tägliche Leben. Eine geräumige Küche mit Essbereich führt auf den überdachten Balkon. Das große Wohnzimmer wird durch einen Kachelofen aufgewertet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt drei kleine, charmante Ferienwohnungen. Jede ist mit einer praktischen Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Zwei der Wohnungen verfügen über eine Loggia mit toller Aussicht. Raumaufteilung Untergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Gäste-WC, Duschbad, Probierstube, Kelterraum, Hauswirtschaftsraum, Garage, Weinkeller, Packraum

Erdgeschoss:
Diele, Duschbad, Schlafzimmer I, Küche mit Balkon, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer II, Badezimmer, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV

Dachgeschoss:
Apartment I: Küchenzeile, Duschbad, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia
Apartment II: Küchenzeile, Duschbad, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, zusätzliches separates Schlafzimmer
Apartment III: Küchenzeile, Duschbad, Schlafzimmer

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gerne schriftlich.

Die Provision beträgt 2,5% des notariell beglaubigten Kaufpreises und ist nach der Beurkundung verdient und fällig. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung