Traumhaftes weißes EFH im Landhausstil am Feldrand gelegen
Dieses wunderschöne 3 Zimmer Landhaus wurde 1990 von der Baufirma Staben&Maaß in konventioneller und hochwertiger Bauweise (Stein auf Stein) mit Vollkeller, Walmdach, zwei großen Gauben und Glaserker errichtet. Insgesamt stehen ca. 105 m² Wohnfläche (ohne angerechnete Terrassenflächen) sowie weitere ca. 62 m² Nutzfläche im zum Teil wohnlichen Vollkeller zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Notwendige Instandhaltungen und Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend vorgenommen. Beheizt wird das Haus von einer Buderus Gas-Brennwert-Heizung von 2010.
Absolut einzigartig ist die unverbaubare und äußerst ruhige Sackgassenlage des Grundstücks, inmitten eines hübschen Einfamilienhausumfelds und in direkter Nachbarschaft zu Feldern und Baumschulen. Es bieten sich daher herrliche natürliche Ausblicke und Blickachsen ins Grüne. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht angelegt, mit einer großen Hecke eingefriedet und bietet eine perfekte Privatsphäre.
Merkmale
Bezug: frei lieferbar
439 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und sehr gepflegt. Folgende Details möchten wir aufführen:
- Offene Tresen-Küche - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin - Teilüberdachte Terrasse - Gäste WC im Erdgeschoss - Großes Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss - Vollkeller mit Gästezimmer, Sauna + Dusche und Hobbyraum - Einzelgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
7.297,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
861.818 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
92.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schenefeld, nahe der Hamburger Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und das bekannte Stadtzentrum Schenefeld sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgen der nahegelegene Forst Klövensteen und der Friedrichshulder See. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
