Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.772 €/m²

5 Zimmer  •  196,9 m²  •  1.037 m² Grundstück

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Ellund, Handewitt (24983)

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Dieses beeindruckende Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seine flexible Nutzbarkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus, sondern auch durch seine elegante Erscheinung und die gelungene Raumaufteilung - perfekt für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits die stilvolle Fassade mit weißem Stein, kontraststarken schwarzen Fenstern und einem anthrazitfarbenen Schieferdach verleiht dem Haus eine zeitlose, moderne Ausstrahlung. Die wahre Größe der Immobilie sowie des über 1.000 m² großen Grundstücks offenbart sich jedoch erst beim Betreten.
Ein einladender Windfang empfängt Bewohner und Gäste und ermöglicht die praktische Trennung der beiden Wohneinheiten - ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Teilvermietung.
Das Erdgeschoss - Wohnkomfort auf einer Ebene:
Das Herzstück der unteren Wohneinheit bildet die großzügige, offene Wohndiele, die derzeit als Essbereich genutzt wird und direkt an die erst vor wenigen Jahren modernisierte Küche anschließt. Der offene Übergang in das nahezu 50 m² große Wohnzimmer schafft ein luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight: die etwas tiefer liegende Kaminecke, die an kalten Tagen für gemütliche Stunden sorgt.
Zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschzone, ein separates, frisches Gäste-WC sowie ein großzügiger Garderobenbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss - Licht, Weite und Ausblick:
Die obere Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine eigene Küche sowie ein modernes Vollbad (beides aus dem Jahr 2011). Besonders attraktiv: Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 10 m² großen West-Loggia, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht.
Der Außenbereich & Zusatzflächen:
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet auf über 1.000 m² viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Keller sowie eine Garage - ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobbies oder als Werkstatt.
Fazit: Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, praktisches Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationendomizil - hier finden Sie Raum zur Entfaltung in ruhiger, gefragter Wohnlage!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung