Wohnung zum Kauf
228000 €
3.455 €/m²
3 Zimmer • 66 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.06.2026

Im Juli einziehen mit Ruhe und Ausblick! Dann sind Sie hier in Fellbach- Schmiden richtig!

Investieren oder selbst einziehen?
In Fellbach Schmiden in diese Eigentumswohnung in einer ruhigen Anliegerstraße bereit für Ihre Planung.

Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet hell und sonnig.
Sie werden den Wert schätzen und können ab 1.Juli diesen Jahres einziehen oder als solide Kapitalanlage vermieten.

Die Zimmer sind geräumig und mit großen Fenstern verbaut um viel Licht und Sonne in die Räume zu lassen.

Balkon und Tageslichtbad sind in dieser Stadtwohnung neben der ruhigen Lage ein weiterer Pluspunkt.

Durch den Hausmeisterservice haben Sie als Eigentümer einen weiteren Mehrwert.

Zwei getrennte Kellerräume und ein Bühnenraum
gehören noch als zusätzliches Extra zu der Wohnung.

Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen, oder in Ihre eigenes Eigentum wollen, das mit Sorgfalt gepflegt und genutzt wird,
dann investieren sind Sie hier richtig!

Merkmale

frei ab 30.06.2026
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

228000 €

3.454,55 €/m²

Provision für Käufer

3,93 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

252.100 €1

Kaufpreis

228.000 €

Kaufnebenkosten

24.100 €

Notarkosten (1,5%)

3.420 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmiden, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Öffentliche Verkehrsmittel, die S-Bahn-Station sowie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Fellbach sind damit in wenigen Gehminuten erreichbar.

* Schulen in unmittelbarer Nähe.

* Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit.

* Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Kunststofffenster ca. 2001

Heizung und Bad 2007/2008

Einbauküche

Bühnenraum

Mehrfamilienhaus in einer Anliegerstraße Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2001, nur Nichtraucher