Ihr Traumhaus in Waltrop - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Waltrop bietet Ihnen auf 173 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein hochwertiges Zuhause mit 4.0 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und ermöglicht Ihnen so ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis. Die gehobene Ausstattung und die flexible Raumgestaltung sorgen für ein komfortables und modernes Lebensgefühl. Das Grundstück mit 382 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Erholung.
Das Baukonzept von allkauf steht für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Mit den Energietypen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 erhalten Sie ein Haus, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Zuhauses. Die flexible Bodenbelagswahl ermöglicht es Ihnen, bei der Auswahl des Bodenbelags ganz auf Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse einzugehen - ob elegante Fliesen, warme Holzdielen oder pflegeleichte Vinylböden. Jeder Bodenbelag bietet individuelle Vorteile, wie Langlebigkeit, angenehmes Raumklima und einfache Reinigung, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409119 €409.119 €
2.364,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
458.501 €1
Kaufpreis
409.119 €
Kaufnebenkosten
49.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.137 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.593 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.046 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltrop (45731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Waltrop, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung mit schnellen Anbindungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro
