Grundstück zum Kauf

980000 €980.000 €

507 €/m²

1.932 m² Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt perfekt zwischen den Ortsteilen Bad und Ording und erzählt die Geschichte eines Hauses, das über Jahrzehnte gewachsen ist und stets weiterentwickelt wurde. Ursprünglich 1952 erbaut, wurde es im Laufe der Zeit mehrfach erweitert, gepflegt und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Mit rund 220?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet es viel Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte - und zugleich eine wohnliche, warme Atmosphäre, wie man sie nur selten findet. Das Haus verfügt über zahlreiche Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder, großzügige Aufenthaltsbereiche sowie einen gemütlichen Esszimmer mit Blick ins Grüne. Es präsentiert sich mit Charakter und Ausstrahlung, ist jedoch in Teilen modernisierungsbedürftig - ideal für Menschen mit Sinn für Substanz, die Bestehendes aufwerten und weiterdenken möchten.

Das rund 2.000?m² große Grundstück, auf dem das Haus steht, ist ein echtes Juwel: direkt an einem Wäldchen gelegen, von altem Baumbestand umgeben und mit viel Freiraum zur Gestaltung. Der Garten ist liebevoll angelegt, die Umgebung ruhig und grün - ein Ort zum Durchatmen. Und genau hier liegt auch das besondere Potenzial dieser Immobilie: Neben dem Bestehenden eröffnet sich die Möglichkeit für eine neue architektonische Vision. Laut Bebauungsplan (Nr. 50, 2. Änderung) ist die Errichtung eines Einzelhauses zulässig, das sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienhaus vorgesehen sein kann. Es handelt sich um ein sogenanntes "Sondergebiet" mit der besonderen Zweckbestimmung "Dauerwohnen und Ferienwohnen". Auch die Errichtung eines Reetdachhauses ist unter bestimmten Voraussetzungen denkbar - eine reizvolle Option in dieser typisch nordfriesischen Umgebung. Darüber hinaus besteht möglicherweise auch die Option, zwei Einfamilienhäuser zu errichten. Ob dies im konkreten Fall zulässig ist, müsste im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Eine verbindliche Aussage hierzu kann nicht getroffen werden; eine Haftung wird unsererseits ausgeschlossen.

Die Lage zwischen den Ortsteilen Bad und Ording zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von St. Peter-Ording: naturnah, ruhig und dennoch strandnah. Ob als Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder neues Zuhause - hier verbindet sich der Charme der Nordseeküste mit außergewöhnlichem Potenzial.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein