Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.517 €/m²

8 Zimmer  •  230 m²  •  753 m² Grundstück

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Schenefeld (25560)

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Im Zentrum des attraktiven Dorfes Schenefeld können Sie dieses historische Haus von 1894 zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt machen.
Das Haus wurde ursprünglich als Bäckerei errichtet und seit ca.1965 als reines Wohnhaus genutzt. Überreste der Bäckerei finden sich noch auf dem unausgebauten Dachboden, der jede Menge Abstellflächen bereithält.

Die acht Räume verteilen sich auf zwei Etagen, wobei durch Errichten einer Wand bei Bedarf wieder eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss entstehen kann. Diese hätte dann einen separaten Eingang.
Die helle Einbauküche von der Firma Nobilia wurde 2014 eingebaut und ist offen gestaltet und bietet Sitzgelegenheit für vier Personen. Derzeit ist der Wohn/Essbereich mit der ehemaligen Einliegerwohnung kombiniert und schafft somit einen großzügigen Wohnkomfort.
Des weiteren gibt es noch einen kleinen separaten Raum, eine weitere Küche und zwei Bäder, wobei eines renovierungsbedürftig ist. Ein Hauswirtschaftsraum, der die Heizung beherbergt vervollständigt das Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es zwei kleine Kellerräume.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier können Sie vier Räume, eine offene Galerie und ein komfortables Badezimmer nutzen. Von hier führt eine feststehende Treppe auf den unausgebauten Dachboden.

Profitieren Sie zusätzlich von drei Carportplätzen für Ihre PKW und einem pflegeleicht angelegten Garten mit einer Holzterrasse.

Dieses gepflegte Objekt eignet sich sehr gut für die große Familie oder Mehrgenerationen wohnen oder auch als arbeiten und wohnen unter einem Dach.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung