Doppelhaushälfte zum Kauf

1295000 €1.295.000 €

9.542 €/m²

5 Zimmer  •  135,7 m²  •  427 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Trudering-Riem, München (81827)

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Es ist ein Ort, der Klarheit ausstrahlt. Ein Zuhause, das bleibt.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in München-Trudering vereint architektonische Klarheit mit mediterraner Wärme. Errichtet im Jahr 2006, präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand - präzise geplant, hochwertig ausgestattet und bis ins Detail stimmig. Auf ca. 135,72 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Funktionalität und Ästhetik miteinander verbindet.

Bereits beim Eintreten entsteht ein Gefühl von Ruhe und Qualität. Warme Farbtöne, fein abgestimmte Materialien und klare Linien schaffen eine Atmosphäre, die repräsentativ wirkt und zugleich Geborgenheit vermittelt. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Marmorkamin setzt einen stilvollen Akzent und verleiht dem Raum eine besondere Tiefe. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine fließende Verbindung zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein geschützter Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Selbstverständlich sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für spürbaren Komfort.

Im Obergeschoss setzt sich das klare Gestaltungskonzept fort. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer integrierten Ankleide und direktem Zugang zum Balkon - ein privater Ort für die ersten Momente des Tages. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung verbindet Funktionalität mit stilvoller Zurückhaltung.

Das Souterrain erweitert das Haus um einen separaten Gästebereich mit Küchenanschluss und eigenem Duschbad. Ideal für Besuch, Homeoffice oder als eigenständiger Rückzugsraum - flexibel, durchdacht und wertig umgesetzt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Carport.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 182,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 290,00 m², Kellerfläche: 53,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Videoüberwachungsanlage; umlaufende Zaunsanierung,; Außenbeleuchtung; elektrische Rollos;