4 Zimmer • 128 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
370785 €370.785 €
2.897 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr Haus im gemütlichen Waldbröl
Doppelhaus Behringen 116
Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.
Es stehen insgesamt 4 Grundstücke zur Verfügung mit einer Größe von 470m² bis 630m².
Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 108.000 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ) für ein Grundstück mit 500m² Größe.
Hauspreis i.H.v. 257.150 €, Bauwasser / Baustrom Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, Trockenbau, Innentüren sowie die Außenanlagen)
Merkmale
Bezug: Erstbezug
2 Geschosse
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Aluminium
Ausstattungsmerkmale:
- massive Herstellung (Stein auf Stein) inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz - elektrische Rollläden - Bad und Gäste-WC - dezentrale Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung - 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus -Rollläden im gesamten Haus - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Schutzbriefe der R & V Versicherung - Erstellung eines Bodengrundgutachtens - TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme - Blower-Door-Test - freie Fliesenauswahl im Fachmarkt, modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm - Markenprodukte namhafter Hersteller ( z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin und Dachpfannen von Braas ) - Vorrüstung Photovoltaikanlage und E-Auto
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
370785 €370.785 €
2.896,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
402.302 €1
Kaufpreis
370.785 €
Kaufnebenkosten
31.517 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.562 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlesierstraße 1a,, Waldbröl (51545)
Das Grundstück liegt in Waldbröl. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten stehen in Waldbröl zur Verfügung. Die Bundesstraße 478 ist etwa 1 km entfernt und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S. DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: - 14 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
