Großzügiges Traumgrundstück in idyllischer Alleinlage - perfekt für Neubau oder Projektentwicklung
Dieses attraktive und außergewöhnlich große Grundstück mit rund 2.452 m² Fläche bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Privatpersonen, die sich ihren Wohntraum in idyllischer Umgebung erfüllen möchten. Das Grundstück liegt in traumhaft ruhiger Lage, umgeben von weitläufiger Natur, Wiesen und Wald - ein Ort, an dem Privatsphäre und Erholung garantiert sind. Auf dem Grundstück befinden sich ein Bestandsgebäude aus ca. 1900 sowie zwei Garagen und ein Schuppen. Das Wohnhaus ist stark renovierungsbedürftig und eignet sich entweder zur umfassenden Sanierung oder als Basis für einen Abriss mit anschließendem Neubau. Die bestehende Bebauung eröffnet damit flexible Möglichkeiten für individuelle Planungen und kreative Gestaltungsideen.
Ein besonderer Vorteil: Das großzügige Grundstück bietet potenziell die Möglichkeit einer Teilung in bis zu drei Baugrundstücke (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Damit eignet sich die Fläche sowohl für die Realisierung eines großen Einfamilienhauses, eines modernen Neubaus oder auch für mehrere eigenständige Bauvorhaben.
Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe und ein naturnahes Umfeld, gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Ein idealer Platz für alle, die viel Raum zur Entfaltung suchen und die Chance erkennen, ein vielseitig bebaubares Grundstück in außergewöhnlicher Lage zu erwerben.
Fazit: Ein seltenes Angebot in idyllischer Umgebung - ob als großzügiges Einzelgrundstück, für einen Neubau oder zur Aufteilung in mehrere Parzellen: Das Grundstück bietet hervorragende Perspektiven für individuelle Wohn- oder Investitionsprojekte.
Merkmale
2.452 m² Grundstück
voll erschlossen
TOP- FEATURES - Großzügiges Grundstück mit ca. 2.452 m² Fläche - Möglichkeit zur Teilung in bis zu drei Baugrundstücke (vorbehaltlich Genehmigung) - Bestehende Bebauung: Wohnhaus, zwei Garagen und Schuppen - Bestandsgebäude: sanierungsbedürftig oder ideal für Abriss & Neubau - Traumhaft ruhige, naturnahe Lage - umgeben von Wiesen und Wald - Hohe Privatsphäre und viel Platz für individuelle Gestaltung - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Bauherren, Familien und Investoren - Gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften
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Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
89,31 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
226.818 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
7.818 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dürnberger Straße 12, Süssenbach, Wald (93192)
Das Grundstück liegt in Süssenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wald im Landkreis Cham, eingebettet in eine herrlich ruhige und naturnahe Umgebung. Umgeben von viel Grün, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern bietet die Lage ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre, Entspannung und Naturverbundenheit - ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und ein Leben im Grünen verwirklichen möchten.
Trotz der idyllischen und abgeschiedenen Atmosphäre ist die Anbindung an die umliegende Infrastruktur sehr gut: Die nächstgrößeren Orte wie Roding, Cham und Nittenau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch Regensburg ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.
Die reizvolle Umgebung eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach die Stille der Natur genießen - das Umfeld ist ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die viel Platz und Ruhe schätzen. Fazit: Dieses Grundstück verbindet naturnahe Idylle, Ruhe und Privatsphäre mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ein idealer Ort, um individuelle Wohnträume inmitten einer einzigartigen Landschaft zu verwirklichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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