Gewerbegrundstücke mit Hallen, Büro- und Nutzflächen
Zwei nebenliegende Grundstücke (1388 qm und 821 qm), bebaut mit mehreren Hallen (vorderer Teil Bj. 1988, erweitert um zwei Gebäude in 2002). Es handelt sich um Mischgebiet mit Bauflächen ohne nähere Spezifizierung.
Einfahrt und Durchfahrt mit fünf elektrischen Rolltoren (Wartungsnachweise vorhanden) Ein Tor wurde 2021 erneuert.
Aktuell ist das Areal an mehrere Unternehmen vermietet. Die Verträge haben kurze Rest-Laufzeiten. Das Objekt ist für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet.
Merkmale
2.209 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
870000 €870.000 €
393,84 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. (3,57% inkl.MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
901.059 €1
Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
31.059 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.059 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malsch (76316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Malsch, ca. 20 km südlich von Karlsruhe gelegen, ist ein beliebter Standort für Unternehmen.
Sehr gute und begehrte Gewerbelage, nahe der Bundesstraße 3 und an der Nord-Süd-Achse der BAB 5 Basel-Frankfurt. Ab Karlsruhe mit Ost-Anbindung der BAB 8 Richtung München. Die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn verläuft parallel zur Autobahn.
Mit knapp 15.000 Einwohnern ist Malsch eine überschaubare Gemeinde zwischen Karlsruhe und Rastatt.
Weitere Informationen
Aufteilung, Nutzung
Hallen, Büro-Abtrennungen, Montage, Lager, Stellplätze (teilweise überdacht) sind vorhanden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheit ist ein in unmittelbarer Nähe liegendes Schaltwerk eines Energie-Anbieters. Dies eröffnet die Chance für Ladestationen, Batterietechnik und Industriezweige die ohne lange Leitungswege direkte Anbindung benötigen.
Besichtigungstermine
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, bspw. Abmessungen und/oder Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für die Richtigkeit dieser Angaben kann SÜDSTERN-IMMOBILIEN keine Gewähr übernehmen.
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