Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.565 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 679 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in Leipzig-Seehausen mit großem Grundstück und Ausbaureserve ca.40m² im Dachboden

Kurzbeschreibung in Leipzig Seehausen Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus in Leipzig bietet eine Wohnfläche von ca. 80,0 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 720,0 m² gelegen. Der Verwendungszweck dieses Objekts ist das Wohnen und es ist für die eigene Nutzung vorgesehen. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Das Haus wurde um ca. 1900 erbaut und letztmals im Jahr 2006 modernisiert, es befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bauart des Hauses ist ein Massivbau und es verfügt über eine voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Erschließung des Objekts ist vollständig und es bietet einen eigenen Garten sowie eine Terrasse. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über drei Zimmer, eine Dusche sowie verschiedene Spezialräume wie einen Abstellraum, einen Keller und einen Wintergarten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
679 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.565,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

327.656 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

32.656 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seehausen, Leipzig (04356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet eine einzigartige Atmosphäre für Familien. Unser Einfamilienhaus in dem Stadtteil Seehausen, der sich ca. 7,3 km nördlich vom Stadtzentrum befindet, bietet städtisches Flair und eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule in der Nähe. Darüber hinaus befinden sich drei Kindergärten in der Nähe, um sicherzustellen, dass Ihre Kleinsten gut betreut werden.

Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Arztpraxis und drei Apotheken, die alle leicht erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

In Ihrer Freizeit können Sie sich in den beiden Parks, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, entspannen oder eines der vielen Kultur- und Sportangebote nutzen. Ein Theater und ein Kletterpark sind in der Nähe, und wenn Sie sportlich aktiv sein möchten, stehen zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios in näherer Umgebung zur Verfügung.

Für die kulinarische Freizeitgestaltung bietet sich ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar und eine Kneipe in der Nähe an.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle, die nur 200 m entfernt ist, einer Zugstation ca. 2,3 km entfernt und einer Straßenbahnhaltestelle, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist ca. 600 m entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Unser Einfamilienhaus in Seehausen bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten für Familien.

Für sportliche Aktivitäten laden gut angelegte Fahrradwege zum See und der nahegelegene Golfplatz ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markus Hering
Vertriebsleiter
Selbständiger Immobilienberater

Kontakt über:
Brühl 8
04109 Leipzig

Mobil: 0151-42337171
E-Mail: markus.hering@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Hering
Selbstständiger Immobilienberater
Melker Weg 1 04349 Leipzig
E-Mail: markus.hering@db.com
Telefon: 0151 42337171

Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde
Internet: https://www.leipzig.de
Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006

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