Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf 375.000 € 2 Zimmer 49 m² 1. Geschoss Dahlem Berlin 14195

Wohnung zum Kauf
375000 €
7.653 €/m²
2 Zimmer • 49 m² • 1. Geschoss

Eigentumswohnung im ruhigen Stadtteil Dahlem

Diese 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m² und eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1962, eingebettet in ein exklusives Umfeld mit Villen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage im Sondereigentum. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst einen begehbaren Kleiderschrank mit Spiegeltür sowie einen großzügig gestalteten Flur (Umbauten 2000). Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Eine ideale Immobilie in einer der besten Lagen Berlins.

FAKTEN:

. Helle Räumlichkeiten
. Walk In-Dusche
. Großer Gemeinschaftsgarten mit Südwest-Ausrichtung
. Große Loggia
. Gemeinschaftswaschküche
. Private Garage
. Kellerraum

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon

Begehbarer Kleiderschrank

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

7.653,06 €/m²

Hausgeld

231 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

418.387 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

43.387 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlem, Berlin (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Dahlem, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, südwestlich des Berliner Zentrums. Die Gegend ist geprägt von ruhiger, gehobener Wohnqualität und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und über die nahegelegene A100 sind andere Stadtteile schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen wie der Botanische Garten sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Freien Universität Berlin. Ideal für ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2000