Familienfreundliches Traumhaus in Hoisdorf - Ihr neues Zuhause!
Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus, das Familien ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien mit Kindern. Das helle Wohnzimmer und der gemütliche Essbereich sind perfekt für gemeinsame Stunden, während die Küche direkt angrenzend ein harmonisches Kochen gewährleistet. Genießen Sie die hohen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die viel Freiraum bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gemütliche Zuhause zu entdecken - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
692 m² Grundstück
Dieses Haus bietet eine umfassende Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Eine hochwärmedämmende Bauweise sorgt für Energieeffizienz, während die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen sorgt. Die Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Wärmeversorgung. Zusätzlich verfügen die Räume über Rollläden sowie Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung, die ökologisches Wohnen fördern. In der Badausstattung sind stilvolle Fliesen im Format 30 x 60 cm integriert. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Flexibilität, und eine Vorrüstung für Photovoltaikträgersysteme bietet Potenzial für künftige Wertsteigerungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529270 €529.270 €
3.727,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
593.153 €1
Kaufpreis
529.270 €
Kaufnebenkosten
63.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.939 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.403 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.646 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoisdorf (22955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Hoisdorf und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Erkunden Sie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit einer Anbindung in die umliegenden Städte. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit sichert. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
