Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung in Tübingen - modern wohnen, zentral leben
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Neubauwohnung mit ihrem besonderen Charme begeistern. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung perfekt miteinander verbindet - ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Eine hochwertige Einbauküche kann hier ganz nach Ihren Vorstellungen integriert werden. Große Fensterflächen sowie hohe Decken sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um entspannte Sommerabende zu genießen.
Der durchdachte Grundriss führt Sie über einen hellen Dielenbereich in das großzügige Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein zusätzlicher Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung erweitert hier die Wohnqualität und bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Eine großzügige, bodengleiche Dusche für zwei Personen, ein moderner Waschtisch sowie ein WC bieten höchsten Komfort und ein elegantes Design.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Aufzug in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Privatsphäre gewährleistet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen separaten Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie einen Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Optional kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz für 33.000 € zusätzlich erworben werden
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
.Erstbezug nach Fertigstellung .Einheitliches Parkett in allen Schlaf- und Wohnräumen und Fliesenboden im Bad .3-fach verglaste Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen, teilweise Bodentief .Elektrische Jalousien im Wohn- und Essbereich .Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrischem Heizkörper im Bad .Kabelanschluss (KOAX-Kabel) in allen Zimmern .Zwei Terrassen in Süd-West und Süd-Ost-Ausrichtung .Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken .Kellerabteil im UG mit Stromanschluss .Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss .Gemeinschaftlicher Fahrradraum .Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten; optional kann ein zweiter für 33.000 € zusätzlich erworben werden .Aufzugsanlage mit direktem Zugang in die Wohnung .Hausmeisterservice .Zentralheizung (Wärmepumpe)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
5.921,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Tübingen (72076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tübingens Innenstadt, und doch kein Großstadtgefühl. Direkt vor der Tür öffnet sich das Käsenbachtal - eine der letzten unbebauten Bachklingen der Kernstadt, mit Streuobstwiesen, alten Trockenmauern und Wanderwegen bis hinauf zum Botanischen Garten der Universität. Von hier aus erreichen Sie die Altstadt mit Holzmarkt, Stiftskirche und Neckarfront in fünf bis zehn Gehminuten. Das Universitätsklinikum auf dem Schnarrenberg, der Campus Morgenstelle und die Kliniken im Tal liegen ebenso in unmittelbarer Nähe - zu Fuß, mit dem Rad oder den gut getakteten Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die B27 Richtung Stuttgart und Reutlingen ist unkompliziert. Wer hier lebt, hat Natur und Stadt nicht als Gegensätze, sondern als Nachbarn - und den denkmalgeschützten Stadtfriedhof mit den Gräbern von Hölderlin und Uhland als stillen Garten gleich um die Ecke.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen
