Baugrundstück in Berlin-Mahlsdorf – vielseitig, gut gelegen, mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein interessantes Baugrundstück im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Berlin-Mahlsdorf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück ist aktuell stark verwildert und mit einer kleinen Bauruine bebaut. Mehrere Bäume prägen das grüne Erscheinungsbild und schaffen eine naturnahe Atmosphäre – ideal für Käufer mit Visionen. Eine Beräumung ist erforderlich, bietet aber zugleich die Chance, das Areal ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Ein besonderes Merkmal ist die auf dem Grundstück befindliche Trafostation des Netzbetreibers. Zudem befindet sich eine moderne Straßenlaterne mit integriertem Ladepunkt für Elektrofahrzeuge direkt vor dem Grundstück – ein Pluspunkt für die zukunftsorientierte Infrastruktur.
Zu beachten ist der Bebauungsplan XXIII-27a, welcher das Grundstück als Allgemeines Wohngebiet (WA) definiert. Eine Baustudie zeigt die Möglichkeit eines zwei-geschossigen Doppelhauses und ein freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus. Ein Vermessungsplan liegt aus 2020 vor.
Merkmale
1.107 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
659,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
782.122 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
52.122 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
52.122 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im östlichen Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Mahlsdorf. Dieser ist bekannt für seinen kleinstädtischen Charme, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der S-Bahnhof Mahlsdorf sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist dank direkter ÖPNV-Anbindung in ca. 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
