Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 130 m² 190 m² Grundstück Urmitz , Rhein 56220

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.269 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 190 m² Grundstück

Vollständig saniertes Einfamilienhaus in Urmitz - auch als Renditeobjekt

Dieses im Jahr 1930 erbaute, zweigeschossige Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet heute höchsten Wohnkomfort auf ca. 130 m² Wohnfläche. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei großzügigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC überzeugt das Haus sowohl funktional als auch stilistisch.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll neugestaltete Innenhof, der nicht nur Raum für gesellige Abende bietet, sondern auch als sicherer Spielbereich für Kinder genutzt werden kann.

Das Haus steht auf einem ca. 190 m² großen Grundstück und ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 1.200,00 (kalt).

Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und stellt heute eine ideale Kapitalanlage dar. Dank der stabilen Vermietung und der hochwertigen Ausführung eignet sich das Objekt auch bestens für Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive.

Eine ausführliche Sanierungsdokumentation ist vorhanden - sprechen Sie uns gerne an.

Merkmale

190 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.269,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Urmitz , Rhein (56220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im charmanten Ort Urmitz - naturnah, aber dennoch hervorragend angebunden. Ob mit dem Auto, Bus oder Bahn - größere Städte wie Koblenz erreichen Sie schnell und unkompliziert.

In der direkten Umgebung befinden sich:
Restaurants, Bäcker, Metzger und Supermärkte,
Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken,
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und aktive Vereinskultur.
Die Rheinpromenade und Felder für Spaziergänge liegen direkt vor der Haustür