NEUBAU als KfW-40-QNG-Gebäude mit Sonderabschreibungsmöglichkeiten !!
!! BAUBEGINN bereit ERFOLGT !!
In der Donellusstr. 9 + 9a in 90518 Altdorf entstehen insgesamt 17 Eigentums-wohnungen als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in Massivbauweise mit Garagen, Stellplätzen und Aufzugsanlage.
Als Heizzentrale wird eine Wärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage verbaut.
Im jeweiligen Erdgeschoss der östlichen Gebäudeteile befinden sich abgetrennte und abgeschlossene Garagen mit elektrischem Sektionaltor inkl. Handsender. Zu den 16 Garagenstellplätzen werden zusätzlich noch 10 Carportstellplätze errichtet.
Die Wohnungen sind baulich barrierefrei konzipiert!
WOHNUNG: helle, freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG in einer KLEINEN WOHNANLAGE mit: - BÜRO + Kinderzimmer - WEST-Balkon, ca. 11,86 qm Nutzfläche - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + Badewanne - Gäste-WC - dezentrale Wohnraumlüftung MIT Wärmerückgewinnung - Aufzug vom KG bis in jedes Geschoss - Garagen- / Stellplatzhof - 3-fach-Verglasung - Echtholzparkett-, Vinyl- und Fliesenböden nach WAHL - Video-Sprechanlage - Ausführung durch regionale Handwerksbetriebe in solider Bauweise - zeitgemäße Ausstattung und Architektur - Grundrissgestaltung zum Teil noch möglich
Merkmale
Bezug: Juli 2027
1. Geschoss
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
457000 €457.000 €
5.229,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
14500 €14.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei - da Direktverkauf durch Bauträger
Geschätzte Gesamtkosten
482.135 €1
Kaufpreis
457.000 €
Kaufnebenkosten
25.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.855 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donellusstr. 9a, Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)
Das Neubau-Projekt befindet sich in der Donellusstr. 9 +9a in 90518 Altdorf in ZENTRALER STADTLAGE. Die zentrumsnahe Lage bietet fußläufige und schnelle Anbindung an den historischen Stadtkern mit seinem schönen Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
provisionsfreier Verkauf
Der Verkauf wird selbständig durch uns als Bauträger abgewickelt, Vorteile für Sie sind: - keine Käuferprovision - direkter Kontakt zum Bauträger / Bauleitung - persönliche Beratungs- und Verkaufsgespräche mit dem Bauherrn
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
