2 kleine Mehrfamilienhäuser mit ingesamt 8 Wohnungen
Bei dem angebotenen Investment handelt es sich um zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage von Leverkusen. Die Immobilien umfassen jeweils vier Wohneinheiten und bieten somit insgesamt acht Wohnungen mit stabiler Vermietungssituation. Die Wohnungen verfügen über eine praktische und gut vermietbare Größe von jeweils ca. 50 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten.
Mieteinnahmen Haus 66: ca. 21.600 € p.a. Haus 68: ca. 20.256 € p.a. ?? Gesamte Jahresnettokaltmiete: ca. 41.856 € p.a.
Die Häuser können auch Einzel erworben werden.
Merkmale
1.010 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Anzahl Gebäude: 2 Wohneinheiten gesamt: 8 Wohnfläche pro Einheit: ca. 50 m² Gesamtwohnfläche: ca. 400 m² Grundstück Jakob-Fröhlen-Straße 66: ca. 506 m² Jakob-Fröhlen-Straße 68: ca. 504 m² Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.010 m² Etagenheizungen (Gas) in allen Einheiten Baujahre bzw. Modernisierungen der Heizungen: 2007 - 2017 Solide und funktionale Grundrisse Gute Vermietbarkeit durch kompakte Wohnungsgrößen
Zwei separate Mehrfamilienhäuser im Paket Acht Wohneinheiten mit stabiler Nachfrage Kompakte, sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen (ca. 50 m²) Einzelabrechnung durch Etagenheizungen Solide, nachhaltige Mieteinnahmen Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
778000 €778.000 €
1.945 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer - Provision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
871.905 €1
Kaufpreis
778.000 €
Kaufnebenkosten
93.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quettingen, Leverkusen (51381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Objekte befinden sich in Leverkusen in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind gegeben. Die Nähe zu Köln und Düsseldorf macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält, ohne Verbindlichkeiten weiter. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient und zahlbar. Ohne unsere schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird - wenn nicht unverzüglich (schriftlich mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt anerkannt. Gerichtsstand Aachen.
Für unsere Investoren suchen wir: Investmentobjekte-Mehrfamilienhäuser-Grundstücke in ganz NRW im Preisbereich 5-50 Mio.
http://www.j-immo.de
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
