Kurzbeschreibung
Dachgeschosswohnung in Winterberg-Stadt
Objekt
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Winterberg. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss sowie eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und wird durch einen kleinen Balkon ergänzt, der zum Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen eine praktische Diele, eine funktionale Kochnische sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein kleines Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum im Spitzboden, der sich ideal als zusätzliches Zimmer oder als Abstellraum nutzen lässt.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Wasch- und Trockenmöglichkeiten. Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist kompakt, gut geschnitten und strahlt eine angenehme Wohnlichkeit aus - ideal als Eigentumswohnung, Zweitwohnsitz oder auch zur Kapitalanlage.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
2.241,13 €/m²
Hausgeld
193 €193 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.535 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
9.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterberg (59955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie saisonale Sportangebote. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Insgesamt handelt es sich um eine entspannte Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
