Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.042 €/m²

8 Zimmer  •  239 m²  •  882 m² Grundstück

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Rückershausen, Aarbergen (65326)

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Diese zwei Einfamilienhäuser wurde ursprünglich ca. 1880 erbaut und im Laufe der Jahre ständig um- und angebaut sowie saniert, wodurch es zu einem modernen, komfortablen Zuhause mit historischem Charme wurde. Besonders hervorzuheben ist die Gaszentralheizung, die im Vorderhaus 2019 erneuert wurde und für eine effiziente und umweltschonende Wärme sorgt.
1996 wurde das Vorderhaus mit ca. 176m² Wohnfläche komplett saniert (bis auf ein Bad und ein WC im Anbau) und das Dachgeschoss neu ausgebaut, sodass hier nun eine separate, individuell nutzbare Wohneinheit entstanden ist.
Im Dachgeschoss finden Sie nicht nur zwei Räume, sondern auch eine eigene Küche sowie ein separates Badezimmer, was diese Etage besonders für die Unterbringung eines erwachsenen Kindes oder die Nutzung als Gästezimmer, Homeoffice oder für andere Zwecke prädestiniert.
Das Hinterhaus mit ca 63m² Wohnfläche verfügt über eine Ölzentralheizung von ca. 2012
Der große Garten und die großzügige Terrasse laden zu zahlreichen Aktivitäten ein: Ob beim Sonnenbaden, Grillen mit Freunden und Familie oder beim Anlegen eines Blumen- oder Nutzgartens - der Gartenbereich bietet viel Raum für kreative Gestaltung und Erholung im Freien.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden sich weitere großzügige Wohnräume, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Viele Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung im Erdgeschoss mit Wohnen, Kochen und Essbereich sind ideal für gemeinsame Stunden.
Die kontinuierlichen Modernisierungen und der gute Zustand des Hauses sowie die praktische Raumaufteilung bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren ein angenehmes Wohngefühl.
Ein ideales Zuhause für alle, die auf der Suche nach einer großen, flexiblen Immobilie mit viel Potenzial sind!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses schnuckelige persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges **************************************************
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