Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Blick auf Wiesen und Felder
Manche Häuser warten darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieser sanierungsbedürftige Bungalow bietet genau diese Chance: Auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 894 m² eröffnet sich Raum für neue Ideen, persönliche Wohnträume und kreative Konzepte.
Das ebenerdige Wohnen schafft eine besondere Nähe zum Garten und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und verbinden das Haus mit dem weitläufigen Grundstück - ein Ort, an dem man ankommen, gestalten und bleiben möchte.
Der Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Menschen mit Visionen: Ob liebevolle Modernisierung, zeitgemäßer Umbau oder ein ganz neues Wohnkonzept - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
Das große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder Rückzugsorte im Grünen. Ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.
Fazit: Ein Haus mit Geschichte, ein Grundstück mit Weite und unzählige Möglichkeiten für die Zukunft. Dieses Objekt ist keine Immobilie "von der Stange", sondern eine Einladung, etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen.
Merkmale
894 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bad mit Fenster
offener Kamin
voll erschlossen
- abschließbare Holz-Alu-Fenster (dreifach verglast), 2025 erneuert - Holz-, Stein- und Fliesenböden - Garage mit Dachboden - Voll unterkellert - Innendämmung der Außenwände mit 12,5 mm Gipskarton- und 60 mm Styroporplatten - Holzdecken im gesamten Erdgeschoß - Rollokästen wurden isoliert und Rollodeckel neu mit Isolierung - Beheizung des Gebäudes mit Pelletofen - Warmwasserbereitung mit Elektro-Heizspirale
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
5.211,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
511.538 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
42.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altheim, Essenbach (84051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bunglaow befindet sich im Essenbacher Ortsteil Altheim im Landkreis Landshut und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der freie Ausblick auf umliegende Wiesen und Felder, der der Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die offene Landschaft schafft ein Gefühl von Weite, Ruhe und Erholung und bietet zu jeder Jahreszeit ein attraktives Panorama. Die Lage am Rand der Siedlung verbindet Naturnähe mit Privatsphäre und einem hohen Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage verfügt die Umgebung über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Essenbach und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Grün- und Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Stadt Landshut ist in ca. 10 km erreichbar. Über die nahegelegene A92 (München-Deggendorf) besteht eine schnelle Anbindung an die Region. Die Landeshauptstadt München liegt etwa 70 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen München befindet sich in einer Entfernung von rund 40 km.
Diese Lage vereint eine ruhige, hochwertige Wohnsiedlung, einen landschaftlich reizvollen Ausblick sowie eine optimale Anbindung an Stadt und Region und bietet damit eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität.
