Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 118 m² 341 m² Grundstück Giengen 89537

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
2.788 €/m²
5 Zimmer • 118 m² • 341 m² Grundstück

Familienfreundliches, modernisiertes Einfamilienhaus in Giengen an der Brenz

Dieses ursprünglich ca. 1926 erbaute Einfamilienhaus mit zeitloser Ausstattung befindet in leichter
Hanglage von Giengen an der Brenz.

Nach einem Umbau im Jahr 1965 wurde die Immobilie in den Jahren 2010/2011 aufwendig und umfangreich modernisiert.
Die durchdachte, zeitlose Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet ideale
Voraussetzungen für modernes Familienleben. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre
schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete und überdachte Dachterrasse
perfekt, um sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Der Außenbereich bietet Platz für Kinder zum Spielen und Toben ein echtes Paradies für Familien.

Eine 1968 angebaute Einzelgarage rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen
Komfort im Alltag.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
341 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

* Einzelgarage mit direktem Hauszugang
* Küche im Preis enthalten
* räumlich getrennte Küche
* überdachte Dachterrasse mit Zugang vom Wohnbereich
* Pellettofen im Wohnbereich
* Tageslichtbadezimmer(Handwaschbecken,Bad, Dusche,
Toilette, Bidet
* teilunterkellert
* Gewölbekeller
* Möglichkeit zur Gästeunterbringung im Untergeschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1926

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.788,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

361.900 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

32.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Provision für Käufer (3%)

9.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Giengen (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen an der Brenz ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim.

Weitere Informationen

Sonstiges * Modernisiert 2010/2011:
- Elektrik
- Rohrleitungen
- Fenster
- Küche
- Gas-Therme
- Böden
- Badezimmer
- Pellettofen
- Eingangstür 2015 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert