Haus zum Kauf provisionsfrei 396.000 € 4 Zimmer 108 m² 535 m² Grundstück Erdorf Bitburg 54634

Haus zum Kauf • provisionsfrei
396000 €
3.667 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 535 m² Grundstück

Viel Freiheit im stufenlosen Zuhause

Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Merkmale

Bezug: 2025
1 Geschoss
535 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

396000 €

3.666,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

423.720 €1

Kaufpreis

396.000 €

Kaufnebenkosten

27.720 €

Notarkosten (1,5%)

5.940 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.980 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erdorf, Bitburg (54634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Masholder ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Stadt Bitburg in Rheinland-Pfalz. Er liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Südeifel und ist von Wiesen und Wäldern umgeben. Die Dorfgemeinschaft ist eng verbunden und pflegt traditionelle Feste und Bräuche. In Masholder findet man typische Eifeler Wohnhäuser und eine kleine Kapelle, die das Ortsbild prägt. Trotz seiner Nähe zur Stadt Bitburg bewahrt der Ort seinen ländlichen Charme und bietet eine idyllische Wohnlage.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

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Online-ID: 25Q6M6UVJZ7C