Wohnen am Wasser - Exklusive Penthouse-Maisonette direkt an der Salzach
Diese exklusive Maisonette überzeugt durch eine architektonisch anspruchsvolle Verbindung von Altbestand und modernen-zeitgemäßem Zubau. Die Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet ein außergewöhnliches Raum-und Wohngefühl.
Wohnfläche: ca. 170 m² + Dachterrasse mit ca. 34 m² + Terrasse mit 12 m² + 2 Balkone mit insgesamt ca. 9 + 7 m²
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, loftartiger Wohnbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu ca.4,50m. Hier ist ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich vorgesehen, der durch den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse perfekt ergänzt wird.
Das Obergeschoss beherbergt einen Vorraum, drei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie einen Abstellraum. Zwei Balkone und eine zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss stehen Keller- bzw. Lagerflächen zur Verfügung.
Parkplätze: 2 Parkplätze im Freien
Energieausweis in Arbeit.
Hinweis: Die Einrichtung wurde mittels künstlicher Intelligenz visualisiert.
Merkmale
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bergpanorama, unverbaute Sicht, Wasserblick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
10.882,35 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrumsnahe Lage direkt an der Salzach, mit herrlichen Ausblicken - Gaisberg - Maria Plain - Salzach - Untersberg
Willkommen am Josef-Mayburger-Kai, wo pulsierendes Stadtleben auf pure Erholung trifft. Wohnen Sie direkt am Ufer der Salzach!
Diese Lage besticht durch ihre perfekte Balance: Hier genießen Sie die Ruhe und Weite des Wassers und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Salzburg
