Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines Neubauprojektes mit zwei Penthouse-Wohnungen und zwölf großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen, die alle mit hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen ausgestattet sind.
Die ca. 134 m² große 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Vom offenen Wohn- Essbereich mit Küche haben Sie Zugang zum Balkon mit Aussicht. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet außerdem einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Die angehängten Innenbilder sind von der Musterwohnung Nr. 7.
Zu jeder Wohnung gehören außerdem zwei Fahrradstellplätze für praktische und sichere Abstellmöglichkeiten und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Individuell können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu einem Preis von je 27.000,00 Euro erworben werden.
Die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Moderne Aufzugsanlage Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Kleine Wohneinheit mit nur 7 Wohnungen pro Hauseingang Komfortable Deckenhöhe in allen Wohnungen Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente Nach Süden terrassierte Massivbauweise in bewährter Qualität Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen Elektrische Rollläden Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein Abgeschlossene Kellerräume Gemeinschaftlicher Trockenraum Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum Breite Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449500 €449.500 €
3.358,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
497.013 €1
Kaufpreis
449.500 €
Kaufnebenkosten
47.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dauchingen (78083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dauchingen liegt mit der guten verkehrlichen Anbindung an den Autobahnanschluss der A 81, sowie an die Schweiz, Bodensee, Großraum Freiburg und Frankreich.
Das Zentrum von Villingen-Schwenningen ist in wenigen Kilometern erreichbar. In seiner Infrastruktur, hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Mehrere Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Das katholische Familienzentrum St. Franziskus mit Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab.
Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind. Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege zu den Naherholungsgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei!
Für ein Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.
Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer ca.2 % vom Kaufpreis sind Notargebühren
Finanzierung: Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741-474 220 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 4,61 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
