Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

720000 €720.000 €

8.099 €/m²

3 Zimmer  •  88,9 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Bad Tölz (83646)

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Kurzbeschreibung Neuwertige Moderne Wohnung in Bad Tölz - Seniorengerecht. Objekt Die Eigentumswohnung überzeugt durch den offen gestalteten Grundriss mit beeindruckendem Raumgefühl und eine großzügige Verglasung in den Wohnräumen, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon als privaten Rückzugsort im Freien. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug - auch direkt von der Tiefgarage aus - gewährleisten komfortables Wohnen in allen Lebensphasen.

In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, ergänzt durch Bodenfliesen aus Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; in den Bädern ergänzen elektrisch betriebene Handtuchheizkörper den Komfort. Ausstattungsdetails wie geflieste Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung, bodentiefe Holzfenster mit Aluminiumdeckschale sowie elektrisch betriebene Textilscreens unterstreichen den modernen Anspruch. Die Wohnung ist zudem mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet.

Das gesamte Projekt steht für verantwortungsbewusstes Bauen: Die nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise und die Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien) leisten einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz. In der Tiefgarage ist die Vorrüstung für Elektromobilität vorgesehen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz; einem Kellerabteil; die Nutzung des Fahrradkellers und des Gemeinschaftsgarten.

Sonstiges Sofern die Immobilie nach Kenntnis der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Kaufmöglichkeit vereinbart werden kann.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.

Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird keine Käuferprovision fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.

Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Oliver Collin
Selbstständiger Immobilienberater
Immanuel-Kant-Straße 17b 83714 Miesbach
E-Mail: oliver.collin@db.com
Telefon: 08025 9935120

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen