Reihenmittelhaus zum Kauf
319000 €
3.038 €/m²
5 Zimmer • 105 m² • 219 m² Grundstück • frei ab sofort

Handwerker gesucht !!!

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wurde dieses Wohnhaus 1976 massiv mit Keller gebaut.
Große Fenster in allen Wohnetagen sorgen nicht nur im Erdgeschoß mit seinem offenen Wohn- und Küchenbereich für lichtdurchflutete Räume. Eine Öl-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und ein zweiter Kaminzug für einen Holz-Kaminofen sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren ca. 19 qm ( ohne Ansatz in der Wohnflächenberechnung ) bietet zusammen mit den beiden weiteren Wohnetagen ausreichend Platz für die junge Familie.
Auf der Sonnenterrasse lässt es sich mit dem Blick in den Garten sehr gut aushalten.
Das "versetzte" Reihenmittelhaus bedarf einer Rundumrenovierung und steht dazu schon komplett
leergeräumt zum sofortigen Start zur Verfügung. Eine Garage mit einem Stellplatz noch davor runden dieses Hausangebot ab, wobei es auch noch die Möglichkeit eines weiteren, neu anzulegenden Stellplatzes im Vorgarten gibt.

Merkmale

frei ab sofort
219 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

3.038,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

357.503 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

38.503 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheidt, Niederkassel (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheidt ist ein südlicher Stadtteil von Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis, zur Bundesstadt Bonn sind es nur wenige Kilometer. Mit seinen fast 12.000 Einwohnern verfügt Rheidt über eine eigene Grundschule und drei Kindergärten. Weiterführende Schulen in den nahen Stadtteilen lassen sich sehr gut mit den Schulbussen oder auch dem Fahrrad erreichen. Verkehrstechnisch gut erschlossen liegt Rheidt zwischen den Großstädten Köln und Bonn. Am Rhein und dessen Altarm "Rheidter Laach" liegt die Halbinsel "Rheidter Werth" mit Grünanlagen und weitläufigen Spazierwegen auch weiter am Rhein entlang. Zwischen den nahegelegenen weitläufigen Feldern auf der östlichen Seite von Rheidt mit Ackerbau, Obst- und Gemüseanbau finden sich endlose Spazier- und Radwege, ob in Richtung Köln, Bonn oder auch das nahe Troisdorf. Die gut 2km entfernte Autofähre in Mondorf über den Rhein ermöglicht einem die Überfahrt in den Bonner Norden und das benachbarte Bornheim und Wesseling mit genügend Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Troisdorf

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Jürgen GanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WQ5JYLR4LI

Referenznummer: 163197NW

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Reihenmittelhaus zum Kauf319000 €319.000 €3.038 €/m²5 Zimmer • 105 m² • 219 m² Grundstück • frei ab sofortRheidt, Niederkassel (53859)AnrufenKontaktieren