4 Zimmer • 119 m² • 678 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
2.345 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 678 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnkomfort auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow mit großem Garten in Burhafe
Willkommen in Ihrem Traumhaus. Dieser Bungalow, Baujahr 1976, vereint auf einer Wohnfläche von 120 qm Luxus und Entspannung. Auf dem 678 qm großen Grundstück finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Im Außenbereich empfängt Sie eine großzügig gestaltete Einfahrt sowie ein Doppelcarport. Dieses wurde erst im Jahr 2020 gebaut, und bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine zusätzliche Garage mit Garagentor rundet das Stellplatzangebot ab.
Im Innenbereich erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, die Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis ermöglichen.
Eine großzügige Küche, mit allen notwendigen Geräten, bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen.
Zusätzlich zu einem modernen Bad steht Ihnen ein separater Raum mit Toilette zur Verfügung.
Ferner enthält dieser schöne Bungalow einen Wintergarten, der einige Jahre nach Fertigstellung des Gebäudes angebaut wurde und zum Verweilen einlädt. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit, auf der Gartenterrasse die Sommerabende zu genießen. Der größtenteils gedämmte Dachboden bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Draußen finden Sie einen liebevoll gestalteten Garten vor. Ein Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Platz zum Abstellen Ihrer Gartengeräte.
Merkmale
frei ab sofort
678 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr2001
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.344,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittmund, Wittmund-Burhafe (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Burhafe, einem charmanten Ortsteil der Stadt Wittmund in Ostfriesland. Burhafe liegt in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Umgebung, geprägt von grünen Wiesen, Feldern und traditionellen ostfriesischen Häusern. Die ländliche Idylle bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.
Kindergarten und Grundschule sind innerhalb von einer Minute zu erreichen, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wittmund, die nächstgelegene Stadt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote.
Die Nordseeküste und die beliebten Ferienorte Carolinensiel und Neuharlingersiel sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Burhafe auch für Naturliebhaber und Urlauber attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist Burhafe gut angebunden. Die Bundesstraße B210, die durch Wittmund führt, verbindet den Ort mit den umliegenden Städten Aurich und Jever. Zudem gibt es in Wittmund einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Esens und Sande bietet.
Insgesamt bietet Burhafe in Wittmund eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Anbindung und Nähe zur Nordsee, was die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort in Ostfriesland macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: florian.welsch@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre E-Mail Adresse und Rufnummer an!
Einige Bilder wurden mittels KI-unterstützter Software generiert.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner: Florian Welsch, Florian.Welsch@falcimmo.de
