Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1295000 €1.295.000 €

9.250 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  437 m² Grundstück

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Holtenau, Kiel (24159)

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Hier präsentiert sich ein etablierter Geschäftsbetrieb und eine einzigartige Immobilie mit viel Geschichte und modernen Ausstattungsmerkmalen, die Feriengäste für den erholsamen Urlaub an der Kieler Förde sehr schätzen. Das ehemalige Wachgebäude aus den 1930er-Jahren wurde im Jahr 2015 mit viel Feingefühl und Geschmack neu aufgebaut und zu einem erfolgreich betriebenen Ferienhaus mit drei vollständigen Wohneinheiten umgestaltet. Dabei wurde der historische Charakter des Hauses bewahrt und zugleich ein hochwertiger und zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen. Das zweigeschossige Gebäude beeindruckt durch eine klare, harmonische Architektur mit klassischer Klinkerfassade und modernen Akzenten. Im Innenbereich dominieren helle Räume, ein durchdachtes Farbkonzept und eine gehobene Ausstattung, was ein wohnliches und zugleich funktionales Ambiente schafft. Im Erdgeschoss befindet sich die rund 70 m² große Hauptferienwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Diese Wohneinheit ist eine der wenigen barrierefreien Ferienwohnungen Kiels und verfügt außerdem über einen geschützten Garten mit gemütlicher Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt zwei charmante, lichtdurchflutete Ferienwohnungen mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Pantryküche, sowie ein modernes Duschbad. Geschmackvolle Möblierung, funktionale Grundrisse und eine zeitlose Gestaltung prägen auch hier das Erscheinungsbild dieser Wohnungen. Diese oberen Einheiten sind bei Bedarf leicht miteinander zu verbinden. Den Gäste stehen insgesamt drei PKW-Stellplätze und eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. Mit dieser Immobilie erwerben Sie einen über Jahre inhabergeführten und erfolgreichen, komplett ausgestatteten Geschäftsbetrieb mit gewachsener Kundschaft, hervorragender Infrastruktur und langjährigen Partnern. Die Umsatzsteuer ist im Kaufpreis inkludiert. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Juwel persönlich kennen zu lernen und vereinbaren Sie gern Ihren Besichtigungstermin.