Studio zum Kauf 116.222 € 1 Zimmer 33 m² EG Sonnenstr. 7 Südstadt Fürth 90763

Studio zum Kauf
116222 €
3.522 €/m²
1 Zimmer • 33 m² • EG

Vermietet, gepflegt, solide: 1-Zimmer-Investment in Fürth

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Kurzbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 33?m² Wohnfläche, Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Wohnung ist langfristig vermietet (Kaltmiete: 370?€/Monat), das Hausgeld beträgt 228?€/Monat. Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße ist nur 400?m entfernt, ein Edeka grenzt direkt an die Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer großen soliden Wohnanlage mit stabilem Mieterumfeld. Die Miete wurde seit Jahren nicht angepasst – hier besteht Potenzial für eine höhere Rendite. Ideal für Kapitalanleger, die langfristige Sicherheit mit Entwicklungsspielraum suchen.

Nach einer kurzen Rücksprache stellen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung – inklusive Fotos, Grundriss sowie sämtlicher Details zu Ausstattung, Lage und Renditepotenzial.

Für weitere Fragen oder Anliegen können SIe Herrn Eugen Moser jederzeit unter der 0172/ 83 22 517 erreichen.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Kochnische, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

116222 €

3.521,88 €/m²

Hausgeld

238 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Bei
Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

126.763 €1

Kaufpreis

116.222 €

Kaufnebenkosten

10.541 €

Notarkosten (1,5%)

1.743 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.068 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.149 €

Grundbucheintrag (0,5%)

581 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnenstr. 7, Südstadt, Fürth (90763)

90763 Fürth - Sonnenstr. 7

UBahn: 300m
Edeka: 50m

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

E. Moser ImmobilienMaklerbüro

Vacher Straße 136, 90766 Fürth

Partnerschaft

Herr Eugen MoserDein Kontakt

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Online-ID: 2kvem5x

E. Moser Immobilien

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