Wohnung zum Kauf
160000 €
2.401 €/m²
3 Zimmer • 66 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofort

Vermietete Eigentumswohnung in guter Wohnlage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen und gut überschaubaren Eigentumswohnanlage mit nur 18 Eigentumswohnungen, entsprechenden Tiefgaragenplätzen und den dazu gehörigen Abstellplätzen für jede Wohnung.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
1 WC

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Letzte Modernisierung2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

2.401 €/m²

Hausgeld

337 €

Provision für Käufer

7,14% vom Kaufpreis incl. MwSt, je 50 % zahlen Käufer und Verkäufer nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

179.312 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

19.312 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Virchowstraße 43, Mitte, Cottbus (03044)

Die Eigentumsanlage befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage der Stadt Cottbus, zentrumsnah, gepflegte Umgebung, gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Stadt, gute Einkaufmöglichkeiten, alle Dienstleistungsbereiche für das täglich Leben sind auch im näheren Umfeld vorhanden. Schulen, Kindergärten und auch die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Lage.

Weitere Informationen

Der Mieteigentumsanteil beträgt 51,75 / 1000, Die Anlage ist gepflegt, 2021 / 2022 wurde eine neue und moderne Heizungsanlage eingebaut, die Finanzierung erfolgte aus der Erhaltungsrücklage. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde 2024 auch in das Haus gelegt. Die Wohnung ist derzeit vermietet seit 2024. Nähere Informationen werden bei einem ernsthaftem Interesse übergeben. Jahreskaltmiete 7020,00 € mit Stellplatz. Besichtigungen können nur nach terminlicher Absprache erfolgen und werden nur bei echtem Kaufinteresse durchgeführt. Unterlagen werden nicht per Mail pauschal versandt.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Märkische Grundstücks-Zentrale seit 1946 Cottbus GmbH

Virchowstr. 4, 03044 Cottbus

Partnerschaft

Frau Petra SchmidtchenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26FF88E227HP

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Wohnung zum Kauf160000 €160.000 €2.401 €/m²3 Zimmer • 66 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofortVirchowstraße 43, Mitte, Cottbus (03044)AnrufenKontaktieren