Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 7 Zimmer 215 m² 877 m² Grundstück Herschfeld Bad Neustadt 97616

Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
2.228 €/m²
7 Zimmer • 215 m² • 877 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 97616 Bad Neustadt/Herschfeld

Kurzbeschreibung Unmittelbare Nähe zum Campus Objekt - Baujahr 1976

- Grundstücksgröße 877 m²

- Wohnfläche ca. 215 m²

- gepflegter Zustand

- Doppelgarage mit großem Vorplatz und Gerätekeller

- Untergeschoss mit Waschküche und Hobbyraum

Die Hauptwohnung mit ca. 135 m² und 4 Zimmer erstreckt
sich über das Erdgeschoss, ergänzt durch eine separate
renovierte 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 80 m² und
Einbauküche m Untergeschoss.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres
Entwicklungspotenzial.

Die Einliegerwohnung ist vermietet (ca. 8.000,00 € Jahresmiete).

Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

Ölzentralheizung von 2001

Merkmale

877 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger

EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

2.227,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

522.445 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

43.445 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herschfeld, Bad Neustadt (97616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herschfeld, ein Stadtteil von Bad Neustadt an der Saale, überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Dank der nahegelegenen Autobahn A71 sind Städte wie Schweinfurt und Erfurt schnell erreichbar - ideal für Pendler.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in Bad Neustadt. Auch weiterführende Schulen sowie Einrichtungen der beruflichen Bildung sind problemlos erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die Rhön lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das nahegelegene Triamare-Erlebnisbad, Sportvereine und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Damit bietet die Region eine gelungene Kombination aus guter Anbindung, Bildungsangeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG

Meininger Strasse 31-37, 97616 Bad Neustadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank LinderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PTAT2EGAHA

Referenznummer: 1/20/143-143/010314