Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
247000 €
3.384 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 3. Geschoss

Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Heusenstamm

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus sechs viergeschossigen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit jeweils 16 bzw. 12 Eigentumswohnungen je Hauseingang.

Die im 3. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihrer funktionalen Raumaufteilung dient sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage. Eine Garage kann zum Kaufpreis von 15.000 € optional ebenfalls erworben werden.

Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

Merkmale

3. Geschoss
Balkon
Garage
Kabelanschluss

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Abstellkammer
- große Diele
- innen liegendes Bad
- Balkon
- großer Kellerraum
- Garage (optional)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

247000 €

3.383,56 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

266.760 €1

Kaufpreis

247.000 €

Kaufnebenkosten

19.760 €

Notarkosten (1,5%)

3.705 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heusenstamm (63150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heusenstamm ist eine Stadt mit etwa 19.000 Einwohnern südlich von Frankfurt und Offenbach am Main im südhessischen Land-kreis Offenbach und an der Bieber gelegen. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks.

Heusenstamm wird auch als die "Stadt im Grünen" bezeichnet. Das rührt einerseits von der überdurchschnittlichen Fläche Wald auf seiner Gemarkung her, anderseits auch von den beiden großen Naturschutzgebieten Nachtweide von Patershausen und See am Goldberg.

Die Liegenschaft befindet sich zentral in Heusenstamm zwischen Hoheberg-, Ring- und Industriestraße. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SüdWERT Wohnungsprivatisierungs GmbH

Berliner Straße 19, 74321 Bietigheim-Bissingen

Partnerschaft

Herr Marcus ZoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AMU4GXUXLK

Referenznummer: 90159.079

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