moderne 1-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in Rudolstadt sucht neuen Eigentümer
Diese charmante 1-Raum-Apartment liegt in einem gepflegten Wohngebäude im beliebten Westviertel von Rudolstadt. Sie erstreckt sich über 37,6 qm und bietet einen durchdachten Grundriss, der optimalen Komfort für Singles oder Paare bietet. Diese Einheit befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, dass 1995 erbaut wurde. Insgesamt befinden sich in diesem Hausaufgang sieben Wohneinheiten.
Die Wohnung war bis zuletzt vermietet und bietet durch den derzeitigen Leerstand auch die Möglichkeit der Eigennutzung. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage hoch.
Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 165,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 80,17 EUR und umfasst die Verwaltungsgebühr sowie Instandhaltungsrücklage. Der Restbetrag von 84,83 EUR sind die Kosten für den Mieter mit Vorschüssen zur Kostendeckung.
Um einen WEG internen Eindruck zu bekommen, können die Abrechnungen der vergangenen Jahre ebenso wie die Protokolle der Versammlungen gerne eingesehen werden.
Durch laufende Instandhaltung der Wohnanlage durch die Eigentümer gibt es aktuell keinen Reparaturrückstau.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.835,11 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
2.950,00 EUR inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
73.830 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
4.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klinghammerstraße 21, West, Rudolstadt (07407)
Die Lage der Wohnung ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen.
Innerhalb von wenigen Gehminuten befindet sich ein kleiner Park, die staatliche Regelschule sowie Ärzte und eine Apotheke. In ca. 10 Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die nächsten Lebensmittelmärkte. Ebenfalls fußläufig ist das Zentrum von Rudolstadt in ca. 15 Minuten erreicht.
In wenigen Gehminuten haben Sie ebenfalls Anschluss an den ÖPNV in Richtung Rudolstadt Zentrum / Bahnhof, Saalfeld sowie Bad Blankenburg. Neben dem Bus ist der Rudolstädter Bahnhof zu Fuß in ca. 20 min. erreicht. Hier besteht der Anschluss in Richtung Jena/Leipzig oder Saalfeld/Nürnberg/Erfurt.
In ca. 27km erreicht man die Anschlussstelle der BAB 71 bei Traßdorf. Nach 45km besteht über das Erfurter Kreuz ebenfalls Anschluss zur BAB 4. Die Landeshauptstadt Erfurt ist nach ca. 61km erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist.
Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
Heizungsart:
Heizkoerper
