Mehrfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 560 m² 1.030 m² Grundstück Dahme Dahme/Mark 15936

Mehrfamilienhaus zum Kauf
85000 €
152 €/m²
560 m² • 1.030 m² Grundstück

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst. Sanierungsobjekt in der historischen Altstadt, Dahme/Mark

Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Altstadt von Dahme/Mark und umfasst ein großzügiges Grundstück von 1030 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Dachgeschoss und bietet insgesamt mehr als 550 m² Fläche, die Platz für mindestens sechs Wohneinheiten sowie eine kleine Geschäftsfläche bietet.
Zugang zur Immobilie erhalten Sie über eine große Toreinfahrt oder die Hofauffahrt auf der Rückseite, die in einen weitläufigen Innenhof führt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Mieter- und Kundenparkplätze sowie für einen Garten oder Nebengebäude.
Seit 2020 wurden bereits zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Entkernung des Hauses, die Bereinigung des Grundstücks, der Abriss eines Schuppens und Nebengebäudes an der Hofseite sowie Sicherungsmaßnahmen am Dach. Zudem wurden Mauer- und Putzarbeiten an der Hofseite vorgenommen, ein Schacht für die Fassadenabdichtung ausgehoben und der Stromanschluss erneuert.
Das Haus wird mit einer sanierungsrechtlichen Genehmigung verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Ideen zur weiteren Gestaltung und Nutzung umzusetzen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.030 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze

- großzügigeToreinfahrt + Hofeinfahrt auf der Rückseite
- großer Hof
- Gewerbefläche
- verschiedene Wohnungskonzepte
- sanierungsrechtliche Genehmigung
- Stromanschluss erneuert
- geräumtes Grundstück und entkerntes Haus

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

151,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

95.259 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

10.259 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahme, Dahme/Mark (15936)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Amt Dahme/Mark zeichnet sich durch eine erstaunliche Vielfalt und Schönheit der Landschaft aus. Es besteht aus der Stadt Dahme/Mark und den Gemeinden Dahmetal, Ihlow und Niederer Fläming mit insgesamt etwa 9.400 Einwohnern (Stichtag: 31.12.2016). Zu den vier Gemeinden gehören 43 Ortsteile. Der überwiegende Teil der Orte wurde im 14. Jahrhundert erstmalig erwähnt. Siedlungsformen sind meist Angerdörfer, Platzdörfer, Straßendörfer und Gassendörfer. Die Stadt Dahme mit sehenswertem sanierten historischen Stadtkern stellt schon immer für die umliegenden Fläminggemeinden den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt dar.
Die Flaeming-Skate, ein etwa 230 km langes Wegenetz aus feinstem Asphalt im südlichen Teil des Landkreises, ist Markenzeichen unserer Region, durchzieht auch das Dahmer Land und lädt zum Wandern, Skaten und Radeln geradezu ein. Radfahrer haben außerdem die Möglichkeit, auf dem "DahmeRadweg" von Berlin kommend, entlang dem gleichnamigen Flüsschen, unsere abwechslungsreiche Landschaft kennen zu lernen.
Zu den zahlreichen Natur- und Landschaftsschönheiten unserer Region gehört die Quelle des Flüsschens Dahme, die sieben Kilometer südlich der Stadt Dahme entspringt. Sanfte Hügelketten umgeben malerisch die unscheinbar anmutende Quelle. Noch im Städtchen Dahme sieht man von der "jungen" Dahme nicht viel mehr als einen breiten Graben, der dann aber im Unterlauf vor Berlin schiffbar ist, mehrere Seen bildet und schließlich bei Köpenick in die Spree mündet. In Dahme sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Dadurch bietet diese Stadt einen herausragenden Platz für die ganze Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges Mein Service für Sie als Eigentümer: Ich bewerte gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickle eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehe Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus zur Verfügung. Ich kann Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten ich habe. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine E-Mail - ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/in bzw. Vermieter/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte vermietbare Fläche: 560,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 23.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

eXp Realty Germany GmbH

Zellendorf 1, 14913 Niedergörsdorf

Partnerschaft

Herr Stefan ThollDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 24Y55A5ZDHWX

Referenznummer: 1125