Haus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.721 €/m²

8 Zimmer  •  165 m²  •  10.000 m² Grundstück

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Lütjenholm (25842)

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Eine besondere Immobilie.....
Dieser schöne Resthof wurde ca.1920 erbaut und verfügt über hohes Potenzial. Es befindet sich in wunderschöner Alleinlage auf einem Hektar Weideland. Optional können drei weitere Hektar gepachtet werden.
Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Gemeinde - zentral gelegen zwischen Flensburg, Niebüll, Husum und der Nordseeküste - eingebettet in eine weitläufige, sanft hügelige Landschaft aus Feldern, Baumgruppen und kleinen Wegen mit historischer Prägung. Die Umgebung lädt zum Innehalten und Entschleunigen ein und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität.
Dieser charmante Resthof mit 165 m² Wohnfläche liegt in absoluter Alleinlage und bietet ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder kreative Wohnkonzepte, sowie auch die optimalen Voraussetzungen zur professionellen Nutzung wie für Tierärzte, Tierschutz - oder Pension.
Der Garten wurde über viele Jahre hinweg liebevoll insektenfreundlich angelegt, speziell auch für die Imkerei. Wunderschöner Baum- und Strauchbestand mit vielen seltenen Gehölzen und Ranken, welche die Herzen der Gartenliebhaber höher schlagen lässt.
Walnuss, Maulbeere, Nashibirne, Kiwi, Mispel, Apfel, Birne, Heidelbeere, Johannes und Jostabeeren....
Ein kleines Gewächshaus für die frühe Aufzucht ist vorhanden.
Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme wie sichtbare Balken, besondere Stilelemente und dem Wintergarten.

Sonstiges Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
Vielen Dank!

Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass genauere Angaben und Informationen zum angebotenen Objekt, erst nach persönlicher Kontaktaufnahme über die Gebhardt Elbe West Immobilien GmbH bereitgestellt werden können.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt!
Gerne nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe,
im Erfolgsfall die Käuferprovision gem. Ziffer 2.