Wohnung zum Kauf
409000 €
3.652 €/m²
4 Zimmer • 112 m²

Vermietete Eigentumswohnung- gute Lage

In dem charmanten Stadtteil Andershof in Stralsund befindet sich diese moderne Etagenwohnung, die ideal für Familien oder Paare ist, die nach einer komfortablen und energieeffizienten Immobilie suchen. Die Wohnung, die sich im Jahr 2022 in einem Massivbau errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 112,0 Quadratmetern und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar, was den Zugang besonders bequem macht.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die eine gute Aufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Zu den besonderen Merkmalen gehören die Einbauküche, ein Abstellraum und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für einen hohen Komfort sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann.

Die Wohnung ist mit modernen Techniken ausgestattet, darunter Kabel- und Satelliten-TV. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in der Wohnung und trägt zur sehr guten Energieeffizienz bei, die durch die Energieklasse A bestätigt wird. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Diese Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen benötigt.

Merkmale

Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

409000 €

3.651,79 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

456.321 €1

Kaufpreis

409.000 €

Kaufnebenkosten

47.321 €

Notarkosten (1,5%)

6.135 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.601 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Andershof, Stralsund (18439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in der Hansestadt Stralsund, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, die als "Tor zur Insel Rügen" bekannt ist. Die Wohnung liegt im Stadtteil Süd, etwa 4,7 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in etwa 3,7 km Entfernung. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Kunstzentren und Parks. Die Wohnung ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer Stadt mit einer hohen Lebensqualität und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen