Wohnung zum Kauf
265000 €
3.732 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofort

Ideale 3-Zi-Whg. mit Einbauküche, S/W-Balkon, Bad mit Fenster, 2 Autostellplätzen direkt vor dem Haus

Sehr helle, moderne 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung, mit Einbauküche, Bad mit Fenster mit Badewanne, Dusche, WC, mit 2 Autostellplätzen (im Kaufpreis beinhaltet) und einem großzügigen Kellerraum mit Fenster. Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum. 2025 wurde im Haus ein neues Gasbrennwertgerät eingebaut. Ausstattung: Fenster: Kunststoff weiß, mit Rollläden, tlw. mit Fliegengittern Böden: Laminat, Fliesen Bad mit Fenster, hell gefliest, mit Badewanne und Dusche (Duschkabine aktuell abgebaut), Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, WC. Einbauküche mit Elektrogeräten, Abstellraum neben Küche, Balkon

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 7,7 m²)
2 Außen-Stellplätze
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.732,39 €/m²

Hausgeld

345 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt Mit dem Verkäufer des Objekts wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

284.292 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

19.292 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.275 €

Provision für Käufer (1,78%)

4.717 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straß, Nersingen (89278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angenehme Wohnlage im Nersinger Ortsteil Strass, Kindergarten und Schule nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Einkaufszentrum in Nersingen direkt, Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt. Bahnhof in Nersingen direkt.

Weitere Informationen

Nersingen liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm und Günzburg und ist durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraße 120 bestens zu erreichen - sowohl für den Individualverkehr als auch über den Regionalbahnhof Nersingen mit Anbindungen Richtung Ulm/Stuttgart - Günzburg/Augsburg - Kempten/Oberstdorf.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kraus Immobilien

Blaumeisenweg 7, 89278 Nersingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bärbel KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266A5BRLB1S6

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf265000 €265.000 €3.732 €/m²3 Zimmer • 71 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofortStraß, Nersingen (89278)AnrufenKontaktieren