Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
10400000 €
2.214 €/m²
4.698 m² • 5.771 m² Grundstück • teilbar ab 4.698 m²

Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Stellplätzen

Gute und zentrale Lage in einem reinen Wohngebiet von Pinneberg
Es liegt bereits eine genehmigte Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle Wohnungen vor
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Fernwärmeanschluss
Die Fenster wurden größtenteils bereits ausgetauscht
Jede Wohnung hat einen Balkon
Es befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück (58 Außenstellplätze)
Die PKW-Stellflächen wurden in den letzten Jahren komplett neu erstellt
Es befindet sich eine Tiefgarage auf dem Grundstück (12 Plätze)
Es befinden sich Telefon-Antennen auf dem Dach mit Laufzeiten bis 2032
Umfangreiche Dachabdichtungen der Dachflächen wurden in den letzten Jahren durchgeführt
Gute Wohnungsgrößen für zukünftige Neuvermietungen
Es befindet sich ein Fahrstuhl in der Immobilie

Merkmale

5.771 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

10400000 €

2.213,69 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 6,08
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 632.299,32 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

11.655.280 €1

Kaufpreis

10.400.000 €

Kaufnebenkosten

1.255.280 €

Notarkosten (1,5%)

156.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

676.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

371.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

52.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pinneberg ist eine Mittelstadt in Schleswig- Holstein und liegt nordwestlich von Hamburg
Sie ist mit etwa 43.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Pinneberg
Die Stadt ist durch ihre Nähe zu Hamburg stark von der Metropolregion beeinflusst und gut an das Verkehrsnetz angebunden, unter anderem durch die A23 und die S-Bahn-Linie S3
Pinneberg bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportvereine

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 4.653,04 m², Gesamtfläche: 4.698,04 m², vermietbare Fläche: 4.698,04 m², Anzahl der Wohneinheiten: 64, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

Herr Jens N. ThomsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CPVMUYM5G3

Referenznummer: EV1626456

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