Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1085000 €
6.138 €/m²
4 Zimmer • 176,8 m² • EG

WOHNTRAUM IN SCHWERIN AM SEE

Traumhafte Maisonette mit Garten - Erstbezug in Schwerin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese exklusive Maisonette-Wohnung im Erstbezug vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und naturnahes Ambiente - auf beeindruckenden ca. 176,77 m² Wohnfläche und 4 lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie ein modernes Wohngefühl mit viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung

Highlights dieser besonderen Immobilie

- Erstbezug - freuen Sie sich auf ein neues, hochwertig gestaltetes Zuhause - bezugsfertig und auf dem neuesten Stand der Technik
- Edler Parkettboden - verleiht allen Räumen eine warme, stilvolle Ausstrahlung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima
- Helle Räume - großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und bieten viel natürliches Licht
- Privater Gartenbereich - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort direkt vor der Tür
- Gäste-WC & Kellerraum - praktisch und komfortabel - zusätzliche Flächen für Alltag und Organisation
- Wohnen mit Komfort - ideal für jede Lebensphase
- Ob Familie, Paar oder anspruchsvoller Single - diese Maisonette bietet ein Wohnkonzept, das sich Ihrem Lebensstil anpasst - die - Kombination aus urbanem Wohnen und eigenem Garten schafft eine einmalige Wohnqualität in zentraler Lage

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tiefgaragenstellplatz - optional erhältlich für 29.500 € - sicher, komfortabel und direkt im Haus
Barrierefreier Zugang - ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen - ideal für jede Lebenssituation

Merkmale

Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Garten

Qualität, die man sieht - und spürt.

Die Ausstattung der ELEMENTS-Wohnhäuser hebt sich sichtbar vom Standard ab:
Jeder Hauseingang ist mit einer Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger ausgestattet - für Sicherheit und Komfort auf modernstem Niveau. Wärmeschutzverglaste Fenster mit elektrisch bedienbarem, außenliegendem Sonnenschutz bieten nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch optimale Energieeffizienz. Der erhöhte Schallschutz sorgt für Ruhe im Inneren. Und Balkonbrüstungen aus Glas unterstreichen die klare, zeitgemäße Architektur.

Auch im Detail zeigt sich der Anspruch:
Türdrücker von Hoppe aus mattem Edelstahl, Lichtschalter, Steckdosen und Raumthermostate von GIRA, ergänzt durch Telefon-, TV- und Datendosen - durchdachte Technik in bester Ausführung. Außensteckdosen und stilvolle Wandleuchten auf Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen auch am Abend für eine angenehme Atmosphäre.

In und um die drei Häuser der ELEMENTS offenbart sich ein Wohnkonzept mit Liebe zum Detail:
Zweischichtparkett aus naturbelassener Eiche, verlegt im Schiffsverband, bringt Wärme und Charakter in die Wohnräume. Die Außenanlagen sind nicht einfach nur angelegt, sondern wurden individuell von einer Landschaftsarchitektin entworfen - ein durchgängiges Gestaltungskonzept, das Funktion und Ästhetik vereint.

Schön, wenn Wohnqualität nicht vorgeschrieben wird, sondern Gestaltungsfreiheit lässt - bis ins kleinste Detail.

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns darauf, Ihnen die ELEMENTS persönlich vorzustellen.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

1085000 €

6.137,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.171.800 €1

Kaufpreis

1.085.000 €

Kaufnebenkosten

86.800 €

Notarkosten (1,5%)

16.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

65.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Waisenstiftung 9, Werdervorstadt, Schwerin (19055)

Schwerin - Hauptstadt, Kulturmetropole und grüne Oase in einem

Schwerin begeistert. Als Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns bietet die Stadt weit mehr als Verwaltung und Geschichte - sie ist ein Ort zum Leben, Erleben und Genießen. Und das Beste: Von ELEMENTS aus ist all das nur einen Spaziergang entfernt.

Ob Supermärkte für den täglichen Bedarf oder der beliebte Wochenmarkt in der Altstadt, der jeden Mittwoch zum Treffpunkt für Genießer wird - das urbane Angebot ist vielfältig und bequem erreichbar.

Auch kulinarisch zeigt sich Schwerin von seiner besten Seite: Von Sterneküche über regionale Spezialitäten bis hin zu internationaler Gastronomie ist alles vertreten. Vegetarisch, vegan, authentisch oder exotisch - hier findet jeder Gaumen sein persönliches Highlight.

Als Kulturstadt überzeugt Schwerin mit einem breiten Angebot: Das Mecklenburgische Staatstheater begeistert mit Oper, Schauspiel und Kindertheater, während das Staatliche Museum mit seiner Sammlung flämischer Meister auch Kunstliebhaber in seinen Bann zieht. Ergänzt wird das kulturelle Leben durch zahlreiche Konzerte und Events, von klassisch bis modern.

Schwerin macht es leicht, sich wohlzufühlen.
Viel Grün, sieben Seen, lebendige Viertel - und ein kulturelles wie gastronomisches Angebot, das seinesgleichen sucht. Wer hier lebt, lebt mittendrin.

Weitere Informationen

Sonstiges
ELEMENTS SCHWERIN - https://www.icon-immobilien.de/immobilien/neubau/elements

ELEMENTS SCHWERIN - https://www.icon-immobilien.de/immobilien/neubau/elements Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnungsnr.: 3

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Über den Anbieter

ICON IMMOBILIEN GmbH

Mühlenkamp 59, 22303 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

ICON IMMOBILIEN GMBHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23YZGMXA8WYF

Referenznummer: 127976846

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Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei1085000 €1.085.000 €6.138 €/m²4 Zimmer • 176,8 m² • EGAlte Waisenstiftung 9, Werdervorstadt, Schwerin (19055)AnrufenKontaktieren