Wohnhaus mit Ökonomiegebäuden und Grundstück in ruhiger Lage von Plütscheid
Wohnhaus mit Ökonomiegebäuden und Grundstück in ruhiger Lage von Plütscheid Objekt:
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauten Wirtschaftsgebäuden, dass ursprünglich im Jahr ca. 1930 in Massivbauweise (Bruchstein) errichtet wurde.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 467 m². Die Immobilie liegt in einer kleinen Ortsgemeinde in sehr ruhiger Ortslage.
Sanierung, Renovierung: Im Jahr 1989 wurden innen und außen am Objekt verschiedene Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Heizung: Öl - Zentralheizung (Baujahr 1989) Holz Ofen Anschluss im Wohnzimmer. Im Haus befinden sich mehrere Schornsteine. Dies bietet Möglichkeiten, um zusätzlich Holz- oder Pelletofen zu integrieren. Die Heizungsleitungen sind aus Kupfer.
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung inkl. Rollläden (Baujahr ca. 1989)
Dach: Kunstschiefer, Blech und Pfannen. Das Dach ist nicht Isoliert.
Objekt: Im Laufe der Zeit fanden einige Renovierungen statt. Bei diesen Maßnahmen wurde u.a. ca. 1989 neue Heizungsleitungen und eine neue Heizung installiert. Die Abflüsse wurden erneuert in PVC. Ebenfalls wurden die Stromleitungen erneuert.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt die Nutzfläche auf dem Speicherraum und in den Nebengebäuden.
Das Objekt ist nicht unterkellert. 1 Kellerraum ist vorhanden welcher von der Scheune zu erreichen ist.
Merkmale
467 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Erdgeschoss: Man gelangt über einen Wintergarten an der Vorderseite des Hauses in den Flurbereich. Weiter vorne gelangt man in die Küche wo sich nebenan ein Spint befindet. Weiterhin befinden sich im EG ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin zum Anschluss eines Ofens. .Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, eines der beiden Schlafzimmer ist sehr groß und zusätzlich mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Fußböden auf dieser Ebene sind größtenteils mit PVC belegt, welcher auf die sich darunter befindlichen Holzdielen verlegt wurde. Vom Obergeschoss erreicht man über eine feste Holztreppe den Speicher. Der Speicher bietet sehr viel Platz als Stauraum.
Nebengebäude: Die angebauten Wirtschaftsgebäude bestehen aus einer großen Scheune (linke Seite) von ca. 7 m * 6 m Größe. Die Scheune verfügt über einen Betonboden und ein Schiebetor. Von der Scheune besteht der Zugang zu dem o.g. Kellerraum.
In dem anderen Nebengebäude (rechte Seite) befinden sich der Heizungsraum mit Tankraum und eine große Waschküche. Weiterhin befindet sich dort noch eine Garage mit Elektrotor und eine weitere Scheune. .
Es besteht die Möglichkeit, in den Nebengebäuden weiteren Wohnraum zu generieren oder einen Teil des Gebäudes zu entfernen um die Gartenfläche oder die Anzahl anParkplätzen zu vergrößern.
Garten: Hinter dem Haus ist eine kleine Wiese.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
825 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Maklerprovision
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plütscheid (54597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Ortsrand eines kleinen, landwirtschaftlich geprägten Dorfes in der westlichen Eifel im Islek in landschaftlich reizvoller Umgebung und zählt ca. 360 Einwohner. Der Islek beschreibt eine grenzüberschreitende Region im Dreiländereck Deutschland - Luxemburg - Belgien. Die Ortsgemeinde liegt westlich der Anschlussstelle Waxweiler/Schönecken der Bundesautobahn 60 in 2 km Entfernung. Hier können Sie die Natur genießen. Direkt vor der Haustüre beginnen wunderschöne Spazier- und Wanderwege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und ärztliche Versorgung findet man in Waxweiler (ca. 6 km), Schönecken (ca. 11 km), Prüm (ca. 17 km), Bitburg (19 km) und Neuerburg (ca. 21 km).
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1989
