Kurzbeschreibung
Tiefgarage-Stellplätze-Balkon
Objekt
Die attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen pfiffigen Grundriss mit ca. 82 m² Wohnfläche: Eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein klassisch geschnittenes Kinder-/Gästezimmer, heller Küchenbereich; der Sanitärbereich besteht aus einem Badezimmer mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie einem gesondertes WC; das Schlafzimmer bietet Raum für eine moderne Bettanlage sowie einen großen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer weist vielseitige Stellmöglichkeiten für Wohnen und Essen auf. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen und Ausspannen ein. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für Ihren Fuhrpark steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Kellerraum und Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
3 Stellplätze
Kabelanschluss
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat belegt. Der Sanitärbereich wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert und mit großflächigen Fliesenbelägen ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.003,64 €/m²
Hausgeld
484 €484 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.648,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Günzburg (89312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die markante Wohnanlage befindet sich in der Günzburger Unterstadt in unmittelbarer Nähe zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind überwiegend in fußläufiger Entfernung erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für Ihren Fuhrpark steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Kellerraum und Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016
