Kurzbeschreibung
Gepflegter Bungalow auf tollem Grundstück
Objekt
Dieser schöne Bungalow wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet, in den vergangenen Jahren ständig modernisiert und befindet sich in einem technisch einwandfreien und sehr gepflegtem Zustand.
Durch das Esszimmer betreten Sie das helle Wohnzimmer, Herzstück des Hauses. Vom Esszimmer, vom Schlafzimmer und vom Büro ist die sonnige Terrasse erreichbar. Durch das Büro ( wahlweise als separates Ankleidezimmer nutzbar) betreten Sie das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Wannen- und Duschbad sowie die Einbauküche aus dem Jahr 2022 befinden sich ebenfalls auf der Wohnebene.
Ausreichend Abstellfläche findet sich im Teilkeller, in den auch die Garage integriert ist. Ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück direkt vor der Haustür ist ebenfalls vorhanden. Von der Terrasse und aus den Zimmern genießen Sie einen fantastischen Ausblick in den liebevoll angelegten gepflegten Garten.
Die Fester wurden 2012 erneuert (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung), die Haustür wurde 2021 ausgetauscht. 2020 wurde das Dach inkl. Eindeckung, Dämmung und Fallrohren erneuert - die Elektrik inkl. Leitungen zu allen Steckdosen stammt aus dem Jahr 2022. Die Heizung (Öl-Zentralheizung) wurde 2003 neu eingebaut - im Jahre 2023 erfolgte zusätzlich eine Außenwanddämmung an der Westseite des Schlafzimmers. Das Bad und das Gäste-WC sowie die Küche wurden 2022 modernisiert inkl. aller Wasser- und Abwasserleitungen. Die Einbauküche wurde im Dezember 2022 installiert.
Es besteht also die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand sofort einzuziehen .
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
825 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Wärmeerzeuger aus 2003
G
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
596000 €596.000 €
4.350,36 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
664.540 €1
Kaufpreis
596.000 €
Kaufnebenkosten
68.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.740 €
Provision für Käufer (3%)
17.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhansdorf (22927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großhansdorf, eine ruhige Kleinstadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Als Teil der Metropolregion Hamburg bietet Großhansdorf eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 1,2 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Ausgangslage für alle Bedürfnisse.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte am U-Bahnhof Großhansdorf erreichbar. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich am U-Bahnhof Schmalenbeck. Nächster U-Bahnhof Kiekut der U1 ist nur rund 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die nächste U-Bahnstation Schmalenbek etwa 2,8 km entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Ahrensburg an der A 1 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bildung ist ein wichtiger Aspekt in Großhansdorf. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und weitere Schulen einschl. Gymnasium befinden sich in näherer Umgebung. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Großhansdorf eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Kunstzentrum ist fußläufig erreichbar, während ein Freizeitpark in näherer Umgebung liegt. Sportbegeisterte finden mehrere Sportvereine mit unterschiedlichen Abteilungen.
Großhansdorf heißt nicht ohne Grund "Waldgemeinde", da der Ort von Wald umgeben ist und Seen in der Umgebung zum Ausflug einladen
Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Biergarten und ein Restaurant am U-Bahnhof Kiekut in fußläufiger Entfernung..
Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Großhansdorf eine ideale Kombination aus Ruhe, Bildung und Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
