Top-gepflegte Wohnung mit Indexmietvertrag in beliebter Lage in Dohma
Hier finden Sie eine begehrte und langjährig vermietete Wohnung in der 2. Etage eines hübschen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung ist unkonventionell geschnitten und wirkt dadurch wesentlich größer als die angegebenen 86m². Das Wohnzimmer überzeugt durch einen gemütlichen Wohlfühlbereich mit großen Fensterfronten und einen separaten Essbereich in der Nähe der Küche. Die Küche selbst ist offen gestaltet. Durch ein Fenster und eine Abluftanlage werden Gerüche vom Kochen dezent nach außen geleitet. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz direkt vor der Tür. Der Mieter zahlt derzeit 714,27 EUR Kaltmiete/Monat und hat einen indexierten Mietvertrag. Das Hausgeld beträgt 287,08 EUR/Monat. Davon sind 217,27 EUR auf den Mieter umlegbar. Durch den indexierten Mietvertrag läuft die Anpassung der Miete ganz entspannt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung in einem gepflegten Gebäude, die sich ideal für Kapitalanleger eignet.
Merkmale
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Ihre Highlights im Überblick:
- helle Wohnung mit Wohlfühlpotential - ruhige Lage mit gepflegtem Mieterklientel - langjährig und sicher vermietet mit Index-Mietvertrag
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir an der Stelle nur eine Auswahl von Bildern zeigen. Gern präsentieren wir Ihnen die Wohnung live bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.267,44 €/m²
Hausgeld
287 €287 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.436 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dohma (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dohma in der Nähe von Pirna und Dresden. Der Stadtteil ist von malerischen Landschaften umgeben und bietet eine entspannte Atmosphäre für alle Bewohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Dohma selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl kultureller Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und die umliegenden Städte wie Pirna, Heidenau und Dresden angebunden. Die Einwohner können hier das Beste aus Stadtleben und Natur genießen, da Dohma von üppigen Wäldern und malerischen Flüssen umgeben ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
