Großes Familienhaus mit Sonnengrundstück und Blick ins Grüne
In angenehmer Wohnlage von Kuppenheim steht dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem sonnigen 563 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
///---Das Haus wurde in den Jahren 1977 erstellt und bietet insgesamt ca. 194 m² helle, praktisch aufgeteilte und variabel nutzbare Wohnfläche mit mehreren Balkonen und Sonnenterasse.
Weitere großzügige Nebenflächen schließen sich Souterrain an, wie z.B Heiz/ Technikraum , großer Keller mit direktem Zugang zur Doppelgarage oder zu Grundstück etc.
---Aufteilung und Grundrissgestaltung ermöglichen eine variable Nutzung, z.B weiterhin als EINFAMILIENHAUS oder GENERATIONENHAUS, auch - eine Teilvermietung ist problemlos möglich.
///---Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:
SOUTERRAIN/ EINGANG/ EBENE 1 : Einliegerwohnung ca. 55 m² mit Flur + Badezimmer+ Wohn und Schlafzimmer + Küche - Abstellraum - ebenerdig zu begehen.
Dazu auf dieser Ebene großzügige Nutz/ und Nebenflächen wie Keller und Technikräume.
OBER/ DACHGESCHOSS Hauptwohnung : Ebene 1 mit ca. 85 m² --Flur + Gäste Bad/WC + 1 x Zimmer + Küche, +großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Grundstück
Ebene 2 mit ca. 54 m² -- Flur + Badezimmer+ 3 x Zimmer + Ankleide + Speicherraum und großem Balkon
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und eine geräumige Einfahrt für zwei weitere Stellplätze ausreichend
In kalten Tagen sorgt eine Öl-Zentralheizung für eine angenehme Wärme.
///---Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
-- FORDERN SIE BITTE VORAB unseren Expose link an -Sie erhalten detallierte Informationen mit einer Auswahl an relevanten Innenfotos, Originalpläne, FLächenaufstellung, genaue Anschrift/Lage etc.
Merkmale
Bezug: sofort
563 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
///--- Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann einfach und problemlos bezogen werden, Innenrenovierung ist vorzunehmen.
---Ein paar Merkmale möchten wir Ihnen sehr gerne nennen, am besten überzeugen Sie sich aber bei einer Besichtigung von der Qualität des Hauses. Es erwartet Sie z.B.
- Bad, Gäste WC, und Küchen sind gefliest (Bäder original Baujahr) - Wohn/ Essbereiche jeweils mit Parkett + Zimmer mit teilweise Parkett oder Teppich - Sonnige, überdachte Terrasse mit Zugang zum Grundstück - Heizung aus 2008 - zentral Öl - Fenster Holz Doppelverglasung (Baujahr) - Große Dopplegarage mit Zugang zu Haus -- Sonnengrundstück in leichter Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
///---Gerne erläutern wir Ihnen die Details vor Ort, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
3.195,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
685.534 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
65.534 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuppenheim (76456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler und guter Wohnlage in Kuppenheim. Exzellente Infrastruktur in allen Bereichen mit nahem Straßenbahnanschluss und kurzen Wegen zu allen Belangen des täglichen Bedarfs sind herausragende Kennzeichen von Kuppenheim.
Die Gemeinde Kuppenheim mit ca 8000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig und attraktiv am Anfang des Murgtals. Die verkehrsgünstige Lage und die umfassende, eigene Infrastruktur bieten angenehmes Wohnen unweit der Städte Karlsruhe, Rastatt und Gaggenau und machen Kuppenheim zu einem beliebten und attraktiven Wohnort im nördlichen, badischen Landesteil
/// ....WICHTIG ---ALLGEMEINER HINWEIS !!!! Eine Provisonspflicht entsteht nur und ausschließlich bei Kauf und nach notariellem Kaufvertrag. Alle Aktivitäten und Informationen vorab sind unverbindlich und kostenfrei für die Interessenten -dies gilt insbesondere auch für das Einsehen/Öffnen des Expose 'links' oder z.B Besichtigungen vor Ort.
---Wir versenden den Link zum Exposéabruf normalerweise innerhalb von 3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die welcome@seeger-russwurm.de zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.
Stichworte
Garage vorhanden, 3 Etagen
