Bauernhaus zum Kauf

267000 €267.000 €

2.670 €/m²

7 Zimmer  •  100 m²  •  2.017 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kolbingen (78600)

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Charmantes Bauernhaus mit Aus oder Neubaupotenzial in sonniger Lage.
Dieses großzügige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus dörflicher Idylle, viel Platz für Hobbys und einer beeindruckenden Grundstücksfläche. Ob für Gartenliebhaber, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Die Eckdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 2.017 m² (inkl. Bauland-Anteil)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 7 (davon 4 Schlafzimmer)
Zustand: Zufriedenstellend / Gepflegt
Stellplätze: Doppelgarage & diverse Außenstellplätze
Objektbeschreibung
Wohnhaus & Raumaufteilung
Das gemütliche Bauernhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von rund 100 m² verteilen. Mit vier potenziellen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der Zustand wird als zufriedenstellend beschrieben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, durch gezielte Modernisierungen Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Scheune & Nebengebäude
Ein besonderes Highlight ist die große, massiv gebaute Scheune. Sie bietet massig Stauraum oder Platz für eine Werkstatt, Tierhaltung oder den Ausbau zu weiteren Hobbyräumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien.
Grundstück & Lage
Das Highlight ist das 2.017 m² große Grundstück, das als Bauland ausgewiesen ist. Daraus ergeben sich hier spannende Perspektiven für eine weitere Bebauung oder eine großzügige Gartenanlage. Die sonnige Lage sorgt den ganzen Tag über für helles Licht im Haus und lädt zu entspannten Stunden auf dem eigenen Grund und Boden ein.
Highlights auf einen Blick:
Enormes Platzangebot: Über 2.000 m² Grund bieten Freiheit und Privatsphäre.
Zukunftssicher: Wertvoller Bauland-Anteil inklusive.
Ideal für Macher: Die große Scheune ist ein Paradies für Schrauber oder Sammler.
Sonnige Aussichten: Ganztägige Besonnung durch die attraktive Lage in Kolbingen.
Fazit: Ein Objekt mit Charakter und Geschichte, das besonders durch seine Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Scheune und des Grundstücks besticht. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Lebensqualität mit viel Entfaltungsspielraum.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 13.90, Distanz zum Flughafen: 99.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.60, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.20, nur Nichtraucher