Neubau-Traumhaus 2025 - Freistehend in ruhiger Toplage
Der inserierte Preis bezieht sich auf den aktuellen Ist-Zustand.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 185 m² überzeugt durch seine moderne Architektur und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Der Innenausbau kann noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden - so haben Sie die Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattung frei zu wählen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss schafft wertvollen zusätzlichen Wohnraum und eröffnet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft.
Auf dem großzügigen Grundstück mit 887 m² Fläche genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und eine hervorragende Lage in einem attraktiven Neubaugebiet, das modernes Wohnen und naturnahe Umgebung harmonisch verbindet.
Merkmale
887 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Derzeitiger Zustand (Ist): . Rohbau mit vollendeter Fassade und Dachkonstruktion . Qualitativ dreifachverglaste Fenster . Bereits ausgebautes, großzügiges Dachgeschoss mit Wohnfläche . Garage vorhanden . Grundstück mit 887 m² in einem aufstrebenden Neubaugebiet
Geplante Fertigstellung (gegen Aufpreis) (Soll): . Voll ausgestattetes Badezimmer sowie separates Gäste-WC . Effiziente Wärmepumpe mit behaglicher Fußbodenheizung . Zusätzlicher Carport als praktischer Unterstellplatz vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.135,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monschau (52156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet "Auf der Haag" in Monschau. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und das Umland bequem erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.
Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, bitten wir um die Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mail-Adresse. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
