Top-Kapitalanlage I 1-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung nähe Südpark
Kapitalanlage in München - Obersendling
1-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung nähe Südpark
Die von uns angebotene 1-Zi Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock mit Ausrichtung Richtung Westen in den begrünten Innenhof. Zum Objekt gehört ein kleiner Flur ein großer Wohn- und Schlafbereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine kleiner Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine)/Abstellkammer(Vorräte), etc. rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Westbalkon und ein separates Kellerabteil.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive. Diese wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahr 2022 eingebaut.
Die Wohnung ist seit 2023 zu 1.060,00€ Kaltmiete solide vermietet. Es besteht ein Indexmietvertrag. Die Indexerhöhung für das Jahr 2025 ist bereits vollzogen worden.
Die im Exposé gezeigten Bilder wurden virtuell gestaged und dienen als Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Gartenmitbenutzung
*** hochwertige Designerküche mit schwarz matten Fronten und integriertem Dunstabzug im Kochfeld *** Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Lebensmittel *** modernes Badezimmer mit Badewanne *** überdachter Westbalkon mit Blick in den Innenhof *** ruhige Lage *** ideale Kapitalanlage für die Zukunft *** gut vermietet an solvente Mieterin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
7.475 €/m²
Hausgeld
152 €152 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Obersendling. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U3 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
